<土地>全国の「建築条件無し」特集

全国の土地物件から「建築条件無し」を集めました!

建築条件無し

建築条件無し
建築条件が設定されていない土地(売地)のことを指します。建築条件無しの土地だと、自分の好きなハウスメーカーの家を建てることができ、間取りや設備も自由に決めることが可能となる注文住宅を手に入れることができます。しかし、住宅ローンが適用されなかったり、自由度が高すぎるあまり予算を大幅にオーバーしてしまう、ということも多々あります。また、注文住宅の設計は間取りに関してもプロである建築士が行うので、素直にアドバイスを聞きつつ、自分の中に出来上がっているイメージを伝えるようにしましょう。

「建築条件無し」土地の魅力
自分の好きな工務店やハウスメーカーで家を建てることができ、尚且つ自由度の高い注文住宅を手に入れることができるということです。建築条件が付いている場合に比べ、圧倒的に自由な家造りが可能となるので、間取りや設備を好きに決めたいという方にはこういった土地がお勧めです。建築条件付きとは、あらかじめ建築工事を担当する業者が決まっている土地のことを指します。このケースでは、土地を購入しても自分が建築を依頼したいハウスメーカーや工務店に工事をお願いすることはできず、限定された業者の中から選択する必要があります。しかし、建築条件無しの土地なら、自分が以前から依頼しようと考えていたハウスメーカーや建築会社の家を建てることが可能となるのです。建築条件付きだと、どうしても設計や設備が限定されてしまったりと、家造りの自由度が狭まってしまいますが、条件無しだと間取りも設備機器も好きなように選ぶことができます。これは大きなメリットと言えるのではないでしょうか。住宅は高価な買い物ですから、妥協したくないという方は多いはずです。そういう方にとって、建築条件無しの土地を購入し住宅を新築するというのは大きな利点があると言えるでしょう。
「建築条件無し」土地の注意点
まず土地を手に入れるための資金が必要となるということや、自由度の高い家造りが可能なので結果的に予算オーバーになるということも考えられる、ということです。様々な魅力がある建築条件無しの土地ですが、この土地に新築物件を建築しようとすると、デメリットとも言うべきポイントがいくつも出てくるので、まずはそれをしっかりと理解して把握するようにしなくてはなりません。建築条件付きの土地に住宅を建てる場合、土地と家がワンセットとなるため住宅ローンをまとめて組むことが可能となります。通常、土地の購入に関しては住宅ローンが適用されないのですが、条件付きだとそれも可能となります。建築条件無しの土地だと、まずそれを手に入れるための資金が必要となり、入手後に住宅工事を発注することになります。建築条件無しの場合だと、注文住宅を建築するということになりますが、基本的に幾度にも渡る入念な打ち合わせが必要となってくるため、手間と時間が掛かるというデメリットもあります。また、自由度が高すぎるあまり様々なオプションを追加した挙句、予算を大きくオーバーしてしまった、ということにもなり兼ねません。
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