<土地>全国の「建築条件付き」特集

全国の土地物件から「建築条件付き」を集めました!

建築条件付き

建築条件付き
土地を購入することで建築会社が自然と決まってしまうもので、土地と住宅をワンセットとして住宅ローンを組むことができるというメリットがあります。建築条件付きの土地を購入する際には、工事を行う工務店やハウスメーカーの情報、どのような住宅になるのか、という点をしっかり確認する必要があります。

「建築条件付き」土地の魅力
土地の購入に住宅ローンを利用することができる、ということや、スムーズに住宅造りに移行できるというメリットがあります。住宅手に入れるにはいくつかの方法が考えられますが、木造住宅であれば、土地を買って新築する方法や、建売住宅を購入するということが考えられます。新しく家を建てる場合、まず土地を買い、それから建築業者を決め工事に着工する、という流れとなるのです。「建築条件付き」の土地とは、建設、建築会社が売りに出している土地で、購入することで建築業者が指定されるというものです。基本的には注文住宅となり、間取りや設備について様々な要望を出すことが可能で、比較的自由度の高い住宅造りができます。また、土地を買ってから新たに建築会社、ハウスメーカーを探すという手間も掛からず、スムーズに家を建てることも可能となります。建築条件付きの土地なら、住宅ローンを利用して購入することが可能となります。土地を買うには現金払いが必須となり、住宅ローンを適用することはできませんが、建築条件付きの土地だとそれも可能となります。これは大きなメリットと言えるでしょう。土地と住宅をセットで購入し、同じローンで分割払いしていけるので負担も少なくなります。
「建築条件付き」土地の注意点
住宅建築におけるいくつかの制約が生じたり、家造りのプランニングに時間を掛けることができない、ということが挙げられます。建築条件付きの土地だと、注文住宅と土地を同時に手に入れることが可能となり、また住宅ローンを組むことも可能なのでメリットは大きいと言えますが、こうした注意点もあるのでしっかりと理解しておきましょう。建築条件付きの土地への新築では、建築会社こそ限定されてしまいますが、基本的には注文住宅と同じ扱いになるため、間取りや設備を自由に選択することが可能です。しかし、その建築業者、ハウスメーカーが対応していない工法での建築は行えず、取り扱っている設備が限定されていたり、間取りもいくつかのパターンから選ぶということもあります。こういった理由から、必ずしも満足いく住宅を手に入れられるとは限りません。土地契約から建築契約までの期間が定められているので、ゆっくりと家造りのプランを練ることができない、というデメリットもあります。
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