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「土地」に関する記事

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山手線に新駅「高輪ゲートウェイ」誕生!品川・田町・泉岳寺・芝浦周辺の物件事情に変化はあるのか?

2014年6月、JR山手線に約50年ぶりに新駅「高輪ゲートウェイ」駅をつくることをJR東日本が発表しました。2020年、品川駅と田町駅の間に開業する予定です。完成すれば山手線30番目の駅となります。また新駅開業と同時に、駅と合わせて13haもの敷地で大規模な駅前開発が行われると言われていますが、これによって品川および田町・泉岳寺・芝浦周辺の物件事情はどのように変わるのでしょうか?

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都市計画道路予定地とは?道路予定地を買うメリット・デメリットとは?

都市計画道路予定地は、財産評価の際に土地の評価額が下がる要因と言われています。まず、都市計画道路予定地とはどのようなものでしょうか。また、購入することで考えられるメリットとデメリットについてご紹介します。

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ネットで見かける引越し一括見積もりってどうなの?

引越しをする際、どうしてもお世話にならなくてはいけないのが引越し業者です。安く済ませたいものの、大事な荷物を預けるため、値段だけでは決められません。そこで今回は、インターネットでよく目にする引越し一括見積もりサイトのメリット・デメリットをご紹介します。

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人口減少社会がもたらす不動産市場への影響

現実味を帯びてきた少子高齢化社会。初婚年齢が上がり「一生独身でいい」という若者も増えています。人口減少がすぐそこまで迫っている今、消費全体の縮退が懸念されています。そこで今回は、少子化つまり人口減少が不動産市場に与える影響を掘り下げていきます。

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不動産業者の言う「買い時」はどこまで本当なの?

そろそろマイホームでも…そう思い、足を運んだ不動産業者。営業マンに「今がまさに買い時です!」と、言われてしまえば、初めから検討していたため、すぐその気になってしまいます。ですが、営業マンのその言葉、本当に鵜呑みにしても良いのでしょうか?

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8年ぶりに路線価が上昇!物件市場に与える影響とは

リーマンショック前の2008年から、8年ぶりに路線価が上昇を見せた2016年。マイホーム購入を検討している方にとっては、不動産市場の動向が気になるところです。そこで今回は、路線価の上昇により、今どんな影響が出ているのか?を解説していきます。

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将来価値が上がりそうな不動産物件を見極めるポイント

マイホームは「買って終わり」ではありません。転勤の辞令が出れば、賃貸や売却の機会が訪れます。そんな時に物件の資産価値が大幅に下落していて、大きな損失を生んでしまえば、元も子もありません。そこで今回は、将来資産価値が向上していきそうな物件の特徴をご紹介します。

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「自然に囲まれた山に住みたい!」山に住むメリット・デメリットとは?

「山派?海派?」そんな選択肢がマイホーム購入においても迫られます。東日本大震災の影響で、水害を警戒するがゆえ山を選択される方が増加しています。しかし、海同様に山での暮らしにもメリット・デメリットがあります。そこで今回は山暮らしを掘り下げてみます。

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「川を眺められる家に住みたい!」川沿いに住むメリット・デメリットとは?

人間にとって欠かせない水。大昔から、水道の整備された現在に至るまで、川沿いに家が立ち並ぶ風景は変わりません。ペットの散歩をしたり、川のせせらぎにリラックスできたり。一見するとメリット満載の「川沿いの家」こそ、隠されたデメリットをきちんと理解しておきましょう。

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「海のある暮らし」「海が見える素敵な家に住みたい!」海沿いに住むメリット・デメリットとは?

せっかくマイホームを持つなら、リゾート感満載の「海を見下ろす家」なんて最高ですよね?海のある暮らし!リビングから眺める景色はまさに圧巻!ですがメリット同様、デメリットが存在しています。購入後の後悔を生まないためにも、家を建てる前に知っておきたいことをご紹介します。

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「相続税対策しているつもり」が一番危険

相続税が改正されたことで、注目が高まっている相続税対策です。子どもや孫のためにと動いたつもりが逆効果に…そんな方も少なくありません。知識が浅い状態で、理解したつもりになっている状況が一番危険です。そこで今回は、つもり対策になっていないか?を見ていきます。

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各駅停車駅と急行停車駅、住宅相場はここまで違う

各駅停車しか停まらない駅と、急行・特急電車の停まる駅。毎日の通勤に大きな影響を与える要素のため、利便性に大きな差が生まれます。そこで今回は、それらの要素が住宅相場にどこまでの影響を与えているのか?を掘り下げてみます。

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2016年に不動産市場のミニバブルが終わるって本当?

ここ数年、首都圏の不動産市場は右肩上がりの上昇を続けてきました。しかし2016年、ついに終焉を迎えるという予想が上がっています。せっかく上向いてきた不動産市場の熱は本当に冷めてしまうのでしょうか?不動産市場の“今”に迫ります。

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空き家対策特別措置法とは?成立から完全施行へ

全国にある空き家の数は820万戸に及びます。この異常事態に、ようやく国が重い腰を上げ法案を成立させました。施行されたとはいえ空き家対策特別措置法は、プロにはわかっても所有者たち素人にとっては内容が見えてきません。完全施行された措置法について解説します。

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雨漏りの原因調査は雨が止んだ後にするべし!

築年数が増してくることで、心配になるのが雨漏りです。雨が降っている間は気にするものの、止んでしまえば他のことに気がいってしまい、チェックをされる方は少なくなります。しかし雨漏りの原因調査は、雨が止んだ後にこそ実施しなければいけなかったのです。

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減築リフォームとは?どんなメリットがあるの?

「リフォーム=増築」というイメージがありますよね?しかし、最近では減築させるためのリフォームも増えています。せっかくの広々としたスペースを、なぜ削ってしまうのか?減築リフォーム成功事例や、メリットをご紹介します。

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2020年の不動産問題!?東京オリンピックが住宅市場に与える影響

迫ってきた2020年の東京オリンピック。建設業・不動産業者の多くが「オリンピックまではプラスの状況が続く」と口を揃えます。しかし、実際のところ何にどういう影響があるのでしょうか?消費者目線で見る不動産市場への影響の本質を見ていきます。

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分かっているつもりの不動産売却。一般売却・任意売却・競売の違いとは?

不動産を売却する際、さまざまな方法があることをご存知ですか?多くの場合、一般売却として手放される方が多いものの、イレギュラーなケースもあります。いざという時に困らないよう「一般売却」「任意売却」「競売」の3つのパターンを頭に入れておきましょう。

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マイナス金利は住宅ローンにどんな影響を与えるの?

連日、ニュースで取り上げられているマイナス金利。住宅購入を検討されている方にとって気になるのは、住宅ローンの金利にどんな影響があるのか?という点です。そこで今回は、簡単なマイナス金利のおさらいと、住宅購入のタイミングは今なのか?について解説します。

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空き家問題!対策はあるの?不動産価値を今一度考えてみる

急加速する高齢化に伴い、住宅のトレンドが大きく変化しています。昔は人気のあった物件でも、現在では不人気になっていることも少なくありません。「不動産=絶対的な資産」であった時代が終わりを告げた今、どのようなに不動産の価値を捉えるか?どのような対策を実施するのが正解なのか?

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