「 スマートコモンシティ西神南 建売分譲」の物件詳細

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  • 販売価格 4878.6万円(1戸)~5993.4万円(1戸)
  • 土地の権利 所有権
  • 建物面積 98.74㎡~130.98㎡
  • 土地面積 153.91㎡~175.75㎡私道負担なし
  • 所在地 兵庫県神戸市西区井吹台西町6丁目43番14他
  • 交通 神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅より徒歩20分
    神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅よりバス路線「神戸市バス」の「井吹台西公園」停留所まで6分、徒歩2分

■航空写真(平成25年2月撮影)にCG加工を施したものです。

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■F-18号地 外観 平成31年1月撮影

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■F-18号地 リビング 平成31年1月撮影

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区画図

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最先端の暮らしは、思いのほかスローライフです
大きな空と豊かな緑に包まれたまちで、ご家族の新しい物語を始めませんか。

外観(7/30枚)
F-18号地
2018年1月撮影

外観(8/30枚)
F-18号地
2018年1月撮影

外観(9/30枚)
F-18号地 リビング
2018年1月撮影

内観(10/30枚)
F-18号地 ダイニング
2018年1月撮影

内観(11/30枚)
F-18号地 キッチン
2018年1月撮影

内観(12/30枚)
F-18号地 バスルーム
2018年1月撮影

内観(13/30枚)
F-18号地 洗面所
2018年1月撮影

内観(14/30枚)
F-18号地 トイレ
2018年1月撮影

内観(15/30枚)
高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレームシステム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビンを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます

設備・仕様(16/30枚)
制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

設備・仕様(17/30枚)
積水ハウスオリジナル「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。 製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

設備・仕様(18/30枚)
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。 「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

設備・仕様(19/30枚)
空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

設備・仕様(20/30枚)
オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。

設備・仕様(21/30枚)
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。

設備・仕様(22/30枚)
電気とお湯を同時に作る、燃料電池「エネファーム」
ガスから水素を取りだし、空気中の酸素と反応させて発電する燃料電池「エネファーム」。発電時に発生する熱を利用して同時にお湯をつくるため、非常にエネルギー効率の高いシステムです。

設備・仕様(23/30枚)
2020年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
快適で、環境にも家計にもやさしい未来の暮らし。それは誰もが心地よさと安心を感じる、未来を先取りしたゼロエネルギー住宅です。高い断熱性と省エネ設備により消費エネルギーを削減。さらに、太陽光発電などの先進の創エネ設備により、必要な消費エネルギーに相当するエネルギーを作りだし、エネルギー収支「ゼロ」を目指します。

設備・仕様(24/30枚)
【買い物】
セリオ
(約1,730m/徒歩22分)

周辺環境(25/30枚)
【買い物】
スーパーマルアイ
(約530m/徒歩7分)

周辺環境(26/30枚)
【学校】
YMCA幼稚園
(約460m/徒歩6分)

周辺環境(27/30枚)
【学校】
神戸市立井吹西小学校
(約700m/徒歩9分)

周辺環境(28/30枚)
【学校】
神戸市立井吹台中学校
(約1,570m/徒歩20分)

周辺環境(29/30枚)
【その他】
井吹台西公園
(約90m/徒歩2分)

周辺環境(30/30枚)

Point

積水ハウスが住まいの理想を追い求めて創出した「未来のまち、スマートコモンシティ西神南」。次世代の快適・エコライフを追及するまちは、豊かな緑の自然に包まれた心うるおう風景が広がります。

構造および階数 軽量鉄骨2階建(5戸)、木造2階建(軸組工法)(1戸)
間取り 3LDK+W.I.C~5LDK+W.I.C
駐車場
完成予定日 2019年4月(H-9・H-10・H-12・I-3・I-19)、2017年10月(F-18)
販売スケジュール -
  • 情報更新日:2019/04/20
  • 次回更新予定日:2019/04/25

※掲載対象物件は新築分譲一戸建ておよび完成後1年以上を経過した未入居分譲一戸建ておよび土地となります。

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間取り・区画図

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  • 号棟名 F-18号地
    間取り 3LDK+W.I.C+納戸
    土地面積 153.91m2
    建物面積 98.74m2
    価格 4878.6万円
    備考
  • 号棟名 H-9号地
    間取り 4LDK+W.I.C
    土地面積 175.66m2
    建物面積 110.23m2
    価格 5591.2万円
    備考
  • 号棟名 H-10号地
    間取り 4LDK+W.I.C
    土地面積 175.69m2
    建物面積 130.98m2
    価格 5993.4万円
    備考
  • 号棟名 H-12号地
    間取り 4LDK+W.I.C
    土地面積 175.75m2
    建物面積 113.86m2
    価格 5580.7万円
    備考
  • 号棟名 I-19号地
    間取り 4LDK+W.I.C
    土地面積 162.35m2
    建物面積 113.64m2
    価格 5479.8万円
    備考
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物件名 スマートコモンシティ西神南 建売分譲 所在地 兵庫県神戸市西区井吹台西町6丁目43番14他 地図を見る
交通

神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅より徒歩20分
神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅よりバス路線「神戸市バス」の「井吹台西公園」停留所まで6分、徒歩2分

物件種別 一戸建て
建物面積 98.74㎡~130.98㎡ 土地面積 153.91㎡~175.75㎡私道負担なし
総戸数 210戸 販売戸数 6戸
完成予定日 2019年4月(H-9・H-10・H-12・I-3・I-19)、2017年10月(F-18) 入居可能予定日 -
販売価格 4878.6万円(1戸)~5993.4万円(1戸) 販売スケジュール -
登録受付期間 - 抽選日 -
構造および階数 軽量鉄骨2階建(5戸)、木造2階建(軸組工法)(1戸) 間取り 3LDK+W.I.C~5LDK+W.I.C
土地の権利 所有権 連棟式 -
駐車場 - 最多価格帯 -
道路付け - 都市計画 -
地目 - 用途地域 第一種低層住居専用地域●建物の高さ制限:第一種高度地区10m以下●壁面後退距離:(外周道路側)敷地境界より1m●その他規制:地区計画(西神第I地区、第II地区計画)●地目:宅地●建ぺい率:50%●容積率:100%
建ぺい率・容積率 - その他施設費用、償却費 -
その他費用 - 国土法 -
情報更新日 2019/04/20 次回更新予定日 2019/04/25
取引態様 積水ハウス株式会社(売主) 売主 積水ハウス株式会社
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) モデルルーム情報 -
機構融資 - 所属団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会
この物件のこだわり スマートハウス / 即入居可 / 総戸数・総区画数30以上 / 所有権 / 売主・代理 / 低層住宅地 /
設備 -
備考

●検査済証番号/F-18号地(H29確済建西評兵00897号)●建築確認番号/H-9(H30確認建西評兵01182号)H-10(H30確認建西評兵01168号)H-12(H30確認建西評兵01184号)I-3(H30確認建西評兵01166号)I-19(H30確認建西評兵01188号)
●設備/システムキッチン、食器洗い乾燥機、浄水器、玄関収納、ユニットバス、多機能トイレ、洗面化粧台、換気扇、太陽光発電システム、ガラストップガスコンロ、エネファーム、床暖房、ミストカワック、電動シャッター(1階のみ)●道路幅員/6m・6.5m・12.5m・22m(アスファルト舗装)●手付金の保全措置/西日本住宅産業信用保証株式会社

建築確認番号 H30確認建西評兵01182号
情報提供元

積水ハウス株式会社 神戸支店
兵庫県神戸市中央区小野柄通7-1-1 日本生命三宮駅前ビル5F
078-251-2055
国土交通大臣 (14) 第 540 号

お問合せ先

積水ハウス株式会社スマートコモンシティ西神南販売センター
078-990-1210 0120-861-325

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