「 VILLETA東鴻池 【ビレッタ東鴻池】」の物件詳細

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  • 販売価格 2890万円~3500万円
  • 土地の権利 定期地上権
  • 建物面積 約86.95㎡~102.68㎡
  • 土地面積 130.87㎡~141.06㎡
  • 所在地 大阪府東大阪市東鴻池町5-9-22
  • 交通 JR片町線「鴻池新田」駅 徒歩13分

共有庭を中心に暮らす今までにない暮らし。

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アウトドア、インドアの両方を楽しめる。緑豊かな街、ビレッタ。

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全棟南側に開けた区画形状だからパッシブ設計の効果もバツグンな家づくりができます。

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外観は黒いボックス型のお家とコンパクトな形状の片流れ屋根のお家の二種類ございます。

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アクセントウォールが目を引くダイニング収納

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家中が均一な温度環境で、健康&エコな生活ができますよ!

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現地イメージ
圧倒的スケールの外観

外観(7/28枚)
共有の芝生庭
共有の芝生庭は子供が遊ぶ空間に最適。裸足で思いっきり走れます。

外観(8/28枚)
夜景
夜は外灯で幻想的になります。

外観(9/28枚)
庭のシンボルツリー
シンボルツリーの側にあるベンチ。ビレッタに住む子供たちはいつもここに集まります。

外観(10/28枚)
外観写真
シンプルな色使い。2階からポッコリと飛び出たバルコニーからはビレッタの庭全体を見渡せます。

外観(11/28枚)
外観写真イメージ
デッキからすぐに庭に飛び出せるロケーション。

外観(12/28枚)
ビレッタ東鴻池 キッチン施工例
キッチンの床をタイルで仕上げる事でモダンな印象もグッと格上げできます。水にも強い家事の味方です。

内観(13/28枚)
ゴロゴロ気持ちいいい無垢のフロア
無垢の床は暖かみを感じていただいています

内観(14/28枚)
和室例
LDKに和室を計画。建具や扉はなくごろんとできるモダンな空間に仕上げました。

内観(15/28枚)
ロハスな生活
芝生の上を通ってくる風はとても心地よいです。

内観(16/28枚)
キッチン
菜園でつくった野菜を家族みんなでお料理!

内観(17/28枚)
うまく取り入れた間接照明
設計と併せて間接照明のご提案もいたします。

内観(18/28枚)
耐震構法SE構法
SE構法は、強度と均一性を両立した高精度の集成材と、独自開発した断面欠損の少ない強固な接続金物を使用した工法。従来、鉄骨造やRC造において主流だったラーメン構法を、日本の木造住宅に取り入れ、地震大国日本において日本人が最も住みたいと願う「木の家」に、必要な耐震性を確保したのがSE構法です。

設備・仕様(19/28枚)
高断熱高気密仕様【高性能グラスウール 16K】
ガラスを繊維状にした綿状の断熱材グラスウール。高性能グラスウールは、北海道で約80%のシェアを誇る断熱材で、関西では流通していないため、タイコーでは北海道の商社から特別に仕入れを行っています。また、イニシャルコストと施工精度の維持、メンテナンス性、内部結露のどの問題も解決していることから標準採用しています。

設備・仕様(20/28枚)
高断熱高気密仕様【気密シート】
断熱性・気密性の高い家は、少ないエネルギーで快適な冷暖房が可能となるので、地球環境にも家計にも優しい家になります。外壁・屋根・基礎などそれぞれの部位に適した断熱材を選び、冷暖房効率を向上させます。弊社では気密仕様としてC値=1.0以下を自社基準としています。

設備・仕様(21/28枚)
熱交換型換気システム
熱交換型の第一種換気システム。熱を逃がさず換気でき、お部屋の空気をクリーン保ちます。

設備・仕様(22/28枚)
床材:無垢フローリング【樹種:オーク】
度や耐久性に優れたオーク材の無垢フローリング。落ち着いた雰囲気を醸し出し、年月が経つにつれ味わい深い印象に。

設備・仕様(23/28枚)
室内建具【神谷コーポレーション / フルハイトドア 】
一般的なドアは、垂れ壁が目線を遮ることで、圧迫感を感じさせますが、フルハイトドアはドアの高さが天井まであり、枠が見えない独自のスタイルで、室内の空間をより広く・明るく見せます。

設備・仕様(24/28枚)
【買い物】
イオン鴻池
(700m/徒歩10分)

周辺環境(25/28枚)
【学校】
鴻池東小学校
(200m/徒歩3分)

周辺環境(26/28枚)
【その他】
寺島公園
(900m/徒歩13分)

周辺環境(27/28枚)
【学校】
鴻池学園幼稚園
(900m/徒歩13分)

周辺環境(28/28枚)

Point

■家の中にいながらも雨の音や季節の移ろいを体感でき、家でまったりしながらも外で子供たちが楽しそうに遊んでいるのを見ることができる。ほっとひと息、かつ都会のセンスで住めるビレッタ。ぜひご体感ください!

■便利な立地はそのままに、ド迫力の庭(コモンガーデン)が目の前に広がる圧倒的スケールの分譲地。コモンガーデンと駐車スペースを分離することで安心安全な居住空間になっています。

■太陽と風でデザインするパッシブデザインの家。光、風、熱をコントロールして、快適&エコな室内環境を目指します。夏涼しく冬暖かい快適なお家です。

構造および階数 木造2階建 SE構法
間取り 3LDK~4LDK
駐車場
完成予定日 2019年8月下旬
販売スケジュール 販売中
  • 情報更新日:2019/02/14
  • 次回更新予定日:随時

※掲載対象物件は新築分譲一戸建ておよび完成後1年以上を経過した未入居分譲一戸建ておよび土地となります。

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物件の魅力を紹介

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8邸が共有庭を中心にひとつの『街』を構成するスタイルが特徴的な分譲地

公園のような緑のまちの中にポツンポツンと建ち並ぶ。子供たちがのびのびと走り回り、自然とご近所さんとの会話も弾むビレッタの街。
日本の四季を五感で感じ、樹々に集まる小鳥たちの声に耳を澄ます、そんな心豊かな日常を当たり前に送る日々の生活のいろんなシーンが人生の宝物になります。
家族の笑顔が自然に溢れるビレッタの街。懐かしくあたたかい日本人の暮らし方がここにあります。
街の中央には、自然と人が集まるガゼボ小屋スペースが、奥様同士のティータイム・子供の宿題の場など、時間の流れを自然の中で、みんなで楽しむことができます

  • まるで公園の中に建てているような、緑のロケーション

  • 共有庭の中に建つガゼボは住民たちの交流の場として大活躍!

  • 歩車分離なので、お子様も安心して遊んでいただけます。

ヴィンテージ感溢れるテイストでまとめられたコーディネート

大きな勾配屋根の中にポッコリとboxが出た外観が印象的な今回のお家。
各部屋はコンパクトにし、LDKで家族が集い、庭を見ながらほっこりくつろげる、そんな笑顔溢れる空間としました。生活スタイルを考慮してプランニングした魅せる収納と隠す収納のバランスは必見です。
コルク色の床でヴィンテージ感漂う空間に仕上がったリビングは、ブルーのアクセントクロスをうまく使い、まるで海辺にいるようにリラックスできます。男性にも好まれる色使いですよ!

  • 家族が集い、庭を眺めながらゆったりと過ごす光差し込むリビング

  • パッシブ設計により気持ちいい光と風が流れるダイニング

  • 目の前に広がる庭でまったりティータイム。

パッシブデザインという考えで設計されたビレッタ東鴻池

南・東に大きくあけた配置により、冬は太陽の光と熱を室内まで取り込み、夏には大きく出た軒で太陽の陽射しを遮断。南側の大きな窓から入ってくる風は、トップライト・主寝室の高窓へと抜けていき、快適な風の流れを生み出します。また自然換気を補完する換気システムとして、空気の質、温度、湿度を管理できる熱交換型1種換気システムを採用。高気密高断熱室内の温度差によって起こるヒートショックの発生も抑える事ができ、健康にもいいエコで快適な家になりました。

  • 雁行配置により、効率よく光を取り込みます。

  • 各お家には一坪サイズの畑がついています。

  • 各お家には小型倉庫も完備。来客用駐車場もあります!

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間取り・区画図

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  • 号棟名 2号地(参考プラン(1))
    間取り 3LDK
    土地面積 専有面積 130.87m2
    建物面積 102.68m2
    価格 3189万円
    備考 ■2号地の参考プラン(1)です。 ■3LDKの開放的なプランで南側にLDKを配置することで南側の光を活用した明るい間取りとなっております。 ■ダイニングに面したウッドデッキは晴れた日は外でアウトドアを楽しめるセカンドリビングとして活用していただけます。
  • 号棟名 2号地(参考プラン(2))
    間取り 3LDK
    土地面積 130.87m2
    建物面積 101.85m2
    価格 3179万円
    備考 ■2号地の参考プラン(2)です。 ■3LDKの開放的なプランはそのままにし、LDKを南北に配置することで北側の共有庭と面した開放的な間取りとなっております。 ■また、リビングに面している和室は3帖あり、お子様のお昼寝スペースや寛ぎスペースとしては最適です。
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「VILLETA東鴻池 【ビレッタ東鴻池】」の物件詳細

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物件名 VILLETA東鴻池 【ビレッタ東鴻池】 所在地 大阪府東大阪市東鴻池町5-9-22 地図を見る
交通

JR片町線「鴻池新田」駅 徒歩13分

物件種別 一戸建て
建物面積 約86.95㎡~102.68㎡ 土地面積 130.87㎡~141.06㎡
総戸数 8戸 販売戸数 2戸
完成予定日 2019年8月下旬 入居可能予定日 相談
販売価格 2890万円~3500万円 販売スケジュール 販売中
登録受付期間 - 抽選日 -
構造および階数 木造2階建 SE構法 間取り 3LDK~4LDK
土地の権利 定期地上権 借地権の種類・期間 一般定期借地権(地上権) 62年間
借地権の月賃料 地代(月額)22000円 保証金 200万円
連棟式 - 駐車場 1台駐車可能
最多価格帯 3100万円 道路付け 北 幅員5.7m幅の公道に接しています 
都市計画 市街化区域 地目 -
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60%、容積率200%
その他施設費用、償却費 - その他費用 管理費(月額)1500円 修繕積立金(月額)1000円
国土法 - 情報更新日 2019/02/14
次回更新予定日 随時 取引態様 株式会社タイコーハウジングコア売主
売主 株式会社タイコーハウジングコア 施工会社 -
モデルルーム情報 VILLETAコンセプトハウス見学可能 機構融資 フラット35エコA利用可
所属団体 (一社)関西住宅産業協会
この物件のこだわり 吹き抜け / 和室 / ウォークインクローゼット / ロフト付き / LDK15帖以上 / 4LDK以上 / 庭が広い / 間取り変更可能 / 駐車場あり / IHコンロ / ガスコンロ / 食器洗い乾燥機 / カウンターキッチン / 浴室乾燥機 / 浴室1.6×1.8M以上 / 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等) / TVドアホン / 耐震・制震・免震構造 / 長期優良住宅 / 瑕疵担保付き / 即入居可 / 仲介手数料不要 / 売主・代理 / シューズクローク / パントリー /
設備 ガス
備考

【2017年度グッドデザイン賞受賞】
■このたび、株式会社タイコーハウジングコアの『VILLETA』の街並みが2017年度グッドデザイン賞を受賞しました!!! 
【コンセプト】
■従来の道路と塀で区切られた街ではなく、共有庭を中心にひとつのコミュニティを構成する緑あふれる街「ビレッタ」。
緩やかにつながる家と家、人と自然があたらしいライフスタイルを提供します。
■子供たちは芝生の上を走り回り、コモンガーデンではご近所さんとの会話を弾ませ、木陰では木々に集まる小鳥の声に耳を澄ます。

■子育て世代には最高の想い出、また老後にはゆったりとした趣味や憩いの時間が流れる、そんな日々の生活の様々なシーンが人生の宝物になる暮らし。
■「豊かさ」の定義を「モノ」から「コト」へ、なんでもない日常の中に屈託のない笑顔が生まれます。

<ビレッタでは今この時も新しい暮らしが始まっています。>

あなたも家の前に芝生が広がる豊かな暮らしをしてみませんか?

■ビレッタシリーズは2011年から販売を開始し、現在は第4弾・ビレッタ東鴻池を販売中です。
ご興味のある方はぜひ弊社にお問い合わせ下さい。

【土地について】
■土地の権利形態:一般定期借地権(地上権)存続期間2015年2月7日~2078年2月6日(62年間)
■ご不明な点がございましたら、(株)タイコーハウジングコアまでお問い合わせください。

■https://www.facebook.com/pages/%E3%83%93%E3%83%AC%E3%83%83%E3%82%BF
%E9%B4%BB%E6%B1%A0%E3%81%A0%E3%82%88%E3%82%8A/730566573692851

建築確認番号 第H27確認建築防大01912号
情報提供元

株式会社タイコーハウジングコア
大阪府東大阪市鴻池本町6-32
06-6746-8500
大阪府 (16) 第 38 号(更新中)

お問合せ先

株式会社タイコーハウジングコア
0120-01-8500

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