「 ハロータウン浜寺諏訪ノ森公園通り 【浜寺東小学校徒歩2分】」の物件詳細

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  • 販売価格 3,547.5万円
  • 土地の権利 所有権
  • 建物面積 102.50㎡
  • 土地面積 100.60㎡
  • 所在地 大阪府堺市西区浜寺石津町東5丁471番3の一部
  • 交通 南海電車南海本線「諏訪ノ森」駅より徒歩約12分
    阪堺電気軌道阪堺線「船尾」駅より徒歩10分

80号地外観

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モデルハウス80号地 LDK

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現地モデルハウス80号地 ダイニング

(3/33枚)
冷暖房の効いた現地販売センターがございます。キッズコーナーもございますので、ぜひご家族の皆様でお越し下さいませ。

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街区内公園

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ランドプラン

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80号地・モデルハウス外観

外観(7/33枚)
現地街並み

外観(8/33枚)
現地街並み

外観(9/33枚)
現地街並み

外観(10/33枚)
現地街並み

外観(11/33枚)
現地街並み

外観(12/33枚)
80号地モデルハウス リビング
家族が団らんするLDKはゆったり17帖超。庭間(にわま)に繋がる開口部から暖かな光を取り入れます。各居室をはじめ土間収納やウォークインクローゼットなど充実の収納スペースも設置。(80号地モデルハウス)

内観(13/33枚)
80号地モデルハウス 庭間
建物と壁に囲われたゆとりの真空間「庭間(にわま)」街路からの視線を遮りながらDIYやBBQなどプライベートスペースの延長空間として住まう方のスタイルに合わせてご利用いただけます(80号地モデルハウス)

内観(14/33枚)
80号地モデルハウス 和室
一段高くした腰かけやすい和室はちょっとした家事スペースとして最適な空間。対面キッチンで料理するママから見えるのでキッズスペースとしても活用頂けます。引き出し収納スペースも完備。(80号地モデルハウス)

内観(15/33枚)
80号地モデルハウス 土間収納
便利な土間収納。ベビーカーなど室内に汚れを持ち込まず収納できます。「庭間(にわま)」につなげると広い土間収納を通ってリビングに入れます。庭間への扉は、光を呼び込み湿気対策にも(80号地モデルハウス)

内観(16/33枚)
80号地モデルハウス 主寝室

内観(17/33枚)
80号地モデルハウス 浴室

内観(18/33枚)
床全体を一体化した剛床構造
床の下地となる構造用合板を1階では土台や大引き、2階では床梁や胴差に直接留めていくことで、床全体を一体化。一般的な根太工法と比べ約3倍の床倍率を造り出し、地震や台風などの水平荷重に対する高強度を実現しています。

設備・仕様(19/33枚)
圧縮・曲げ・変形・割れの生じにくい集成材
ねじれや反りなどの狂いが少なく、品質が安定しているため、必要な強度を確保しやすいのが特徴です。

設備・仕様(20/33枚)
耐火性・遮音性の高いグラスウール
数多くある断熱材の中でも、耐火性・遮音性に優れ、さらに圧倒的なシェアを誇っているグラスウールを使用しています。

設備・仕様(21/33枚)
環境配慮・省エネルギーのLow-E複層ガラス
Low-E複層ガラスは、Low-E金属膜を施したガラスと板ガラスを使っており、中間に空気層を挟んだ高性能な二重(複層)ガラスです。遮熱効果は一般的な単板ガラスの約2倍、断熱効果では約3.5倍も優れています。

設備・仕様(22/33枚)
耐震等級3
「数百年に一度発生する地震(震度6強から震度7程度)に対して倒壊、崩壊しないレベル」となる住宅です。耐震等級の中でも最高等級3の住まいをサンユーは提供しています。

設備・仕様(23/33枚)
安全性・耐震性に優れたべた基礎
引っ張り強度に優れた鉄筋と、圧縮強度に強いコンクリートで構成された鉄筋コンクリート造りのべた基礎を採用。基礎の外側コーナー部分には、隅を斜めにコンクリートと鉄筋で固めるコーナーハンチ補強と施し、また、基礎中150mmを採用するなどサンユー独自の高い基準で、地震のねじれに強く、剛性の高い堅牢な基礎を施工します。

設備・仕様(24/33枚)
連続通気基礎パッキンによる床下前面換気
土台と基礎の間には、頑丈な基礎構造を保つために特殊構造「連続通気基礎パッキン」を採用。基礎の耐震性を弱めることなく、基礎全周通気で自然換気を行い、従来の工法に比べ1.5~2.0倍の換気性能を実現。また、土台の腐れを防ぎ、シロアリや腐朽菌を寄せ付けない好条件を作ります。

設備・仕様(25/33枚)
水回り

設備・仕様(26/33枚)
アフターサービス

設備・仕様(27/33枚)
【学校】
浜寺太陽幼稚園
(約400m/徒歩5分)

周辺環境(28/33枚)
【学校】
市立浜寺東小学校
(約110m/徒歩2分)

周辺環境(29/33枚)
【車・交通】
南海「諏訪ノ森」駅
(約960m/徒歩12分)

周辺環境(30/33枚)
【買い物】
コノミヤ浜寺石津店
(約720m/徒歩9分)

周辺環境(31/33枚)
【買い物】
セブン-イレブン堺浜寺船尾町西店
(約140m/徒歩2分)

周辺環境(32/33枚)
【その他】
浜寺サンタウン
(約80m/徒歩1分)

周辺環境(33/33枚)

Point

■10月22日更新!家具付モデルハウス特別分譲!(80号地)小さいお子さまが外でどろんこになって遊んで帰ってきても、広い土間収納を通って庭間(にわま)できれいにしてからリビングに入れる設計。

■子育て世代にやさしい街づくりが魅力。浜寺東小学校はお隣に、浜寺太陽幼稚園へは徒歩5分。

■総100戸のビッグタウン!分譲地内で安心のコミュニティパークも設置。

構造および階数 木造軸組保険付保住宅・2階建
間取り 4LDK
駐車場
完成予定日 完成済み
販売スケジュール 先着順申込受付中!
  • 情報更新日:2019/10/22
  • 次回更新予定日:随時

※掲載対象物件は新築分譲一戸建ておよび完成後1年以上を経過した未入居分譲一戸建ておよび土地となります。

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モデルハウス80号地を3,547.5万円で家具付特別分譲!

家具付きモデルハウス80号地を3,547.5万円で特別分譲致します。

アウトドアリビング「庭間(にわま)」を有する住まい。
建物と壁に囲われたゆとりの真空間「庭間(にわま)」。街路からの視線を遮りながら、外の陽射しや開放感を感じられる空間です。
例えばこんな庭間の使い方・・・
・キッズスペース
 家の前や駐車場などと違って、車の心配がありません。夏はビニールプールを置くのも◎。
・ママ友とお茶会
 LDKと繋がっているから、料理をあつあつのまま運べますよ。植物を飾れば、ガーデンパーティー風にも。

ぜひ、実際住戸でご体感くださいませ。

  • モデルハウス80号地 庭間

  • モデルハウス80号地 LDK

  • モデルハウス80号地 和室

広い道路がまっすぐ貫く開放感に満ちた総100戸の大規模タウン。

■まっすぐな広い道路は見通しがよく、子どもたちの姿も見守りやすい。
■車同士が安心してすれ違えるゆとりの道路幅6.7mは、車両との不慮の接触も抑止。死角のない直線道路で事故を未然に抑止します。
■公道からの車の出入口は一カ所。見知らぬ車が出入りしにくくなっています。
■オープン外構の家々が並ぶ明るいタウン。
■分譲地の西側には浜寺ロングゴルフ、南側には浜寺東小学校の校庭があるため昼から夕方まで日当たり良好です。

  • 直線道路は一番奥からも浜寺小学校が見えます

  • 道路幅はゆとりの6.7m。

  • 現地街並み

小学校は目の前。駅前にスーパー。家族みんなにやさしい環境が整うポジション

■市立浜寺東小学校まで徒歩2分(110m) 。
小学校はすぐお隣。道路を渡って目の前だから安心。また堺市では小学校の余裕教室を活用して小学生を対象にのびのびルーム(学童保育)を開設。自主学習や集団による遊び・スポーツ活動を行っています。
■浜寺公園まで自転車約6分(1470m )。
約75.1ヘクタールもの広さを有する都市公園。約5500本の松林で知られ公園内にはばら庭園や児童遊技場、バーベキューエリアなどもあります。
■南海本線「諏訪ノ森」駅まで徒歩12分(960m) 。
駅舎が国の登録文化財建築物に登録されています。難波へは16分(堺駅で急行に乗換)の早さ

  • 市立浜寺東小学校

  • 浜寺公園

  • 南海本線「諏訪ノ森」駅

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間取り・区画図

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  • 号棟名 80号地
    間取り 4LDK
    土地面積 102.50m2
    建物面積 100.60m2
    価格 3547.5万円
    備考 小さいお子様が外でどろんこになって遊んで帰ってきても、広い土間収納を通って庭間できれいにしてからリビングに入れます。 ・プライベート空間としても楽しめる、LDKと土間収納からの2WAYアクセスできる庭間。 ・ベビーカー等も楽々仕舞える土間収納から庭間への扉は、光を呼び込みこもりがちな湿気対策にも。 ・全居室には採光と通風にも有効な2面開口を採用。
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「ハロータウン浜寺諏訪ノ森公園通り 【浜寺東小学校徒歩2分】」の物件詳細

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物件名 ハロータウン浜寺諏訪ノ森公園通り 【浜寺東小学校徒歩2分】 所在地 大阪府堺市西区浜寺石津町東5丁471番3の一部 地図を見る
交通

南海電車南海本線「諏訪ノ森」駅より徒歩約12分
阪堺電気軌道阪堺線「船尾」駅より徒歩10分

物件種別 一戸建て
建物面積 102.50㎡ 土地面積 100.60㎡
総戸数 100戸 販売戸数 1戸
完成予定日 完成済み 入居可能予定日 即入居可(相談)
販売価格 3,547.5万円 販売スケジュール 先着順申込受付中!
登録受付期間 - 抽選日 -
構造および階数 木造軸組保険付保住宅・2階建 間取り 4LDK
土地の権利 所有権 連棟式 -
駐車場 - 最多価格帯 -
道路付け 5.7~8.0m幅(アスファルト舗装) 都市計画 -
地目 宅地 用途地域 準工業地域(準防火地域)
建ぺい率・容積率 建ぺい率/60%、容積率/200%  その他施設費用、償却費 -
その他費用 - 国土法 -
情報更新日 2019/10/22 次回更新予定日 随時
取引態様 株式会社サンユー都市開発(売主) 売主 株式会社サンユー都市開発
施工会社 - モデルルーム情報 -
機構融資 - 所属団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (一社)関西住宅産業協会 特定建設業許可/大阪府知事(特-28)第45721号 一級建築士事務所/大阪府知事登録(ハ)第21733号 手付金等保証/西日本住宅産業信用保証(株) (財)性能保証住宅登録機構会員10009481号
この物件のこだわり 角地 / 和室 / ウォークインクローゼット / LDK15帖以上 / 4LDK以上 / 駐車場あり / 食器洗い乾燥機 / カウンターキッチン / TVドアホン / 耐震・制震・免震構造 / 瑕疵担保付き / 即入居可 / 仲介手数料不要 / 総戸数・総区画数30以上 / 複数路線 / 所有権 / 売主・代理 / シューズクローク / パントリー /
設備 関西電力、都市ガス(大阪ガス)、公共上下水道
備考

◆開発総面積/14,597.85m2
[第一工区:9,624.72m2・第ニ工区:4,973.13m2]
◆完成時期/2019年1月(55号地)、2018年8月(80号地)

※先着順の為、売約済の場合がございます。予めご了承ください。
※仲介手数料は不要です。

■物件ホームページも是非、ご覧ください。
http://www.hamadera100.com/

■現地モデルハウス・街並み案内会、随時開催中です。※水・木曜定休日
見学後は快適なインフォメーションセンターにて、お茶でも飲みながらおうちの相談。なんて如何でしょうか?

◇冷暖房完備
◇ドリンクサービスあり
◇キッズコーナーあり(TV、DVDもございます)

是非お気軽にご来場くださいませ。
お越しの際は下記番号にご連絡いただきますと、ご案内がスムーズになります。
お手数ですが、ご一報いただけると幸いです。
0120-600-007
皆様のご来場、心よりお待ちしております♪

建築確認番号 第BVJ-EOS18-10-0266号(平成30年3月6日)
情報提供元

株式会社サンユー都市開発
大阪府堺市堺区甲斐町西1丁1番31号
072-232-0100
国土交通大臣 (2) 第 8213 号

お問合せ先

株式会社サンユー都市開発 お客様窓口
0120-333-439

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