「 P-CON神戸花山手(分譲住宅)」の物件詳細

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  • 販売価格 2780万円~3580万円
  • 土地の権利 所有権
  • 建物面積 110.00㎡~123.49㎡
  • 土地面積 212.55㎡~229.66㎡
  • 所在地 兵庫県神戸市北区花山中尾台2丁目9-1他
  • 交通 神鉄有馬線「花山」駅 徒歩10分~14分

東南の角地という恵まれた敷地を活かした邸宅に住む。(3-5-15 号地モデルハウス)

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広いウッドデッキや離れの和室で、プライベートな時間を愉しむ。(3-7-8号地モデル)

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自然に囲まれた環境を愉しむ住まい。 (2-9-1号地)

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L型の対面キッチンに収納を組み合わせた豪華なキッチンでは、家族の楽しそうな会話が弾みます。(3-7-8号地モデルハウス】

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カフェのようなインテリアで愉しむ我が家。(3-5-15号地モデル)

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大きな壁をお気に入りのもので飾って、自分たちのオリジナル空間を作る。(3-5-15号地モデル)

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2-9-1

外観(7/33枚)
2-9-12
建物は道路から少し高い位置にあって、日当たりの良い庭では、プライベートな時間を満喫いただけます。(2-9-12)

外観(8/33枚)
3-4-10

外観(9/33枚)
3-4-1

外観(10/33枚)
2-11-1

外観(11/33枚)
3-10-1

外観(12/33枚)
3-5-15

内観(13/33枚)
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内観(14/33枚)
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内観(15/33枚)
3-7-8

内観(16/33枚)
3-7-8

内観(17/33枚)
3-7-8

内観(18/33枚)
電動シャッター
1階の掃き出しサッシには電動シャッターを標準装備。お出かけの時も素早い戸締りが可能です。(3-4・3-5街区)

設備・仕様(19/33枚)
樹脂サッシ
アルミ樹脂複合サッシを、樹脂サッシに変更することにより、アルゴンガス入りのペアガラスの採用と合わせて、窓の断熱性能を 約10%、向上しました。 (3-4・3-5街区)

設備・仕様(20/33枚)
Low-E複層ガラス(アルゴンガス入り)
室外側にLow-Eガラスを採用し、特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷暖房負荷を大幅に軽減すると同時に、 冬期の室内の熱を逃がさず暖房負荷も軽減します。また、16mmのガラスとガラスの間にアルゴンガスを充填。空気に比べ熱伝導を約30%抑えます。*1階(および一部2階)の雨戸のつかない侵入可能な窓は防犯合わせガラスを採用。

設備・仕様(21/33枚)
床暖房・マイクロミストカワック
LDKに床暖房、お風呂にはマイクロミストカワックが標準仕様

設備・仕様(22/33枚)
お風呂
魔法瓶方式で冷めにくい浴槽だから、お湯はり後4時間たっても湯温の低下は2.5℃以内。夜遅くても温かく、すぐにお風呂に入れます。

設備・仕様(23/33枚)
1Fトイレ
フチ裏のない便器と渦を巻くような水流で汚れにくくお掃除ラクラク。ハイブリッドエコロジーシステムで約71%の驚異的な節水効果。CO2削減にも貢献。

設備・仕様(24/33枚)
強固な六面体構造が高性能の秘訣。2×4工法
在来の木造が柱・梁で構成される軸組構造であるのに対して、2×4工法(枠組壁工法)は、木造の枠組みに構造用合板を張って床・壁・天井の六面体で、建物にかかる力に対抗する構造です。予期せぬ地震や台風などに対しても、変形量が小さく暮らしを守ります。また、部屋ごとの壁や天井は耐火性能に優れた12mm以上の石膏ボードが貼られていて、箱のような区画となって働くので、優れた耐火性を発揮します。

設備・仕様(25/33枚)
Ua値(熱損失係数)でわかる優れた断熱性
ピーコンは、「フラット35(一般基準)」を大幅に上回る「平成25年度省エネルギー基準」をさらに超えた高いUa値を実現しました。ピーコンでは5,6地域(関西のほとんどの地域を網羅)の基準:0.87w/(m2・ K)を上回る、0.5w/(m2・K)前後(*)が標準仕様で設定されています。*0.61は実在する建物について計算した値です。建物によって数値は異なり ます。

設備・仕様(26/33枚)
C値(相当隙間面積)でわかる気密性能
基準で求められる数値は5cm2/m2以下ですが、ピーコンの住宅では0.5~1.0cm2/m2と、高い気密性を確保。冷暖房効率を高めます。 ※C値(相当隙間面積)とは、建物の床面積(m2)当たり、どの程度の隙間(cm2)があるかを表す数値で、数値が小さいほど気密性に優れています。

設備・仕様(27/33枚)
【病院・役所】
真星病院
((車)約900m、(徒歩)約670m/車3分、徒歩9分)

周辺環境(28/33枚)
【学校】
市立やまびこ幼稚園
(約1000m/徒歩13分)

周辺環境(29/33枚)
【学校】
花山小学校
(約1500m/徒歩20分)

周辺環境(30/33枚)
【学校】
市立大池中学校
(約810m/徒歩10分)

周辺環境(31/33枚)
【買い物】
マックスバリュ大池店
((車)約1900m、(徒歩)約1800m/車4分、徒歩23分)

周辺環境(32/33枚)
【買い物】
コープ神戸・コープミニ花山
((車)約2500m、(徒歩)約1200m/車7分、徒歩15分)

周辺環境(33/33枚)

Point

モデルハウス限定2棟特別価格分譲開始~。完成済の分譲住宅3邸、全てご見学可能です。新価格物件登場2780万円~。

■敷地の広さは全て200m2以上、最低2台以上のゆったりガレージと広々としたお庭が自慢です。

■最寄りの「花山駅」から「三宮駅」までは乗り換え込みでわずか11分、都心へのアクセスも快適です。

構造および階数 木造2階建 2X4工法
間取り 4LDK+WIC
駐車場
完成予定日 2013年10月~2017年10月 完成済
販売スケジュール 先着順受付中
  • 情報更新日:2018/11/22
  • 次回更新予定日:随時

※掲載対象物件は新築分譲一戸建ておよび完成後1年以上を経過した未入居分譲一戸建ておよび土地となります。

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間取り・区画図

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  • 号棟名 3-5-15号地
    間取り 4LDK+ファミリークロゼット
    土地面積 216.67m2
    建物面積 121.20m2
    価格 3480万円
    備考 モデルハウス分譲。 カフェのように愉しむ我が家。
  • 号棟名 3-7-8号地
    間取り 4LDK+ウォークインクローゼット
    土地面積 229.66m2
    建物面積 123.49m2
    価格 3580万円
    備考 OUTDOOR LIVING を愉しむ家。 離れも合って、新しい住まい方を提案しています。
  • 号棟名 2-9-1号地
    間取り 4LDK+ウォークインクロゼット
    土地面積 212.55m2
    建物面積 110.00m2
    価格 2780万円
    備考 自然とともにクラスにふさわしいロケーション。 周りの山並みや公園など、郊外の住まいにふさわしい環境です。
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「P-CON神戸花山手(分譲住宅)」の物件詳細

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物件名 P-CON神戸花山手(分譲住宅) 所在地 兵庫県神戸市北区花山中尾台2丁目9-1他 地図を見る
交通

神鉄有馬線「花山」駅 徒歩10分~14分

物件種別 一戸建て
建物面積 110.00㎡~123.49㎡ 土地面積 212.55㎡~229.66㎡
総戸数 272戸 販売戸数 3戸
完成予定日 2013年10月~2017年10月 完成済 入居可能予定日 即入居可
販売価格 2780万円~3580万円 販売スケジュール 先着順受付中
登録受付期間 - 抽選日 -
構造および階数 木造2階建 2X4工法 間取り 4LDK+WIC
土地の権利 所有権 連棟式 -
駐車場 2台 最多価格帯 -
道路付け - 都市計画 市街化区域
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率80% (地区計画による) その他施設費用、償却費 -
その他費用 団地施設維持管理費150,000円(税込)、集会所建設負担金50,000円(税込) 国土法 -
情報更新日 2018/11/22 次回更新予定日 随時
取引態様 売主/国土建設株式会社 売主 国土建設株式会社
施工会社 国土建設株式会社 モデルルーム情報 モデルハウス公開中
機構融資 - 所属団体 (一社)日本ツーバイフォー建築協会 関西支部
この物件のこだわり 南道路 / 角地 / 吹き抜け / 和室 / ウォークインクローゼット / LDK15帖以上 / 4LDK以上 / 駐車場あり / 駐車場2台以上 / IHコンロ / ガスコンロ / 食器洗い乾燥機 / カウンターキッチン / 浴室乾燥機 / 浴室暖房 / 床暖房 / 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等) / バリアフリー / TVドアホン / ブロードバンド / 瑕疵担保付き / 即入居可 / 仲介手数料不要 / 総戸数・総区画数30以上 / 所有権 / 売主・代理 / 低層住宅地 / シューズクローク / パントリー /
設備 ●上水道/神戸市営水道●下水道/神戸市公共下水道●ガス/大阪ガス(株)●電気/関西電力
備考

ご不明な点がございましたらインフォメーションセンターまでお問い合わせください。
TEL:0120-5910-87

■神戸花山手ホームページに、より詳しい内容がございます。
http://www.pcon.co.jp/hanayamate/

建築確認番号 住建神戸第28097号(2-9-1号地)他
情報提供元

国土建設株式会社
大阪府大阪市都島区東野田町2-9-7
06-6351-9033
国土交通大臣 (12) 第 2093 号

お問合せ先

花山手インフォメーションセンター
078-586-2800

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