<中古一戸建て>全国の「リノベーション・リフォーム済みの物件」特集

全国の中古一戸建て物件から「リノベーション・リフォーム済みの物件」を集めました!

リノベーション・リフォーム済みの物件

リノベーション・リフォーム済みの物件
古い住宅を改修し新しい設備を備えたり、大掛かりな改装を施した物件のことを指します。リノベーション・リフォーム済み物件の魅力は、綺麗な状態の住宅にすぐに住むことができ、また最新の設備が投入されていることもある、ということです。また、表面上だけリノベーションと謳っている物件もあるので注意しましょう。

「リノベーション・リフォーム済み」不動産物件の魅力
一つには快適な住まいを手に入れることができる、ということが挙げられます。。これは、賃貸住宅にしろ中古住宅を購入する場合にしろ同様のことです。人が生活していた以上、必ず何かしらの痕跡が残ってしまい、壁がタバコのヤニで黄ばんでいたり、フローリングが傷だらけ、ということもあります。リノベーション・該当箇所がリフォーム済みの物件なら、そのような痕跡に手を入れ、修復・もしくは目立たない状態になっています。リノベーション済み物件の場合、既存の住宅価値を更に高めた仕様になっていることが多く、同じ物件でもハイグレードな仕様になっていることがあります。通常はガスコンロなのにIH機器が設置されていたり、間取りが全く違っていたりすることもあります。リノベーション・リフォーム済みの物件なら、最新の設備が投入されていることも多々あります。前述したようなIH機器もそうですが、エアコンも新しい型が設置されていたり、システムバスのグレードが違うこともあります。設備の状態によっては、全ての機器を新たなものに交換していることもあるので、新品の状態から使用することができます。これもリノベーション・リフォーム済み物件の魅力と言えるでしょう。
「リノベーション・リフォーム済み」不動産物件の注意点
一つにはリノベーションとリフォームの違いをはっきりと理解できていないことがある、ということが挙げられます。これから物件を探そうとしている場合、注意するべきポイントを押さえておかないと、のちのちトラブルとなってしまうこともあるので、しっかりと把握しておきましょう。リフォーム済みとリノベーション済み、と聞くと、リノベーション済みという言葉の方がオシャレな響きがするという方は少なくないはずです。リノベーションとリフォームの違いをしっかりと理解している方は少ないので、多くの方がリノベーション済み物件と聞くと飛びついてしまいますが、まずここが落とし穴です。業者側もそれを理解しているので、表面上だけ綺麗に改修した物件をリノベーション済みと謳っていることがあるのです。リノベーションはマイナスの状態からプラスにするもので、リフォームはマイナスからゼロへと引き上げるもの、と考えれば理解し易いのではないでしょうか。より付加価値を高めたものが前者、通常の状態へと戻したものが後者となります。しかし、これをしっかりと理解している方が少ないため、壁紙とフローリングを交換しただけの物件をリノベーションと言われても納得してしまうのです。
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