東京都の家賃相場を調べる

東京都の家賃相場を調べて、部屋探しの目安にしましょう! 駅・路線から調べる

家賃相場

家賃相場データの使い方

無駄のない部屋探しをするために、まず住みたい地域や駅の家賃相場を調べて、ご自身の予算と比較してみましょう!相場データより予算設定が明らかに低い場合は、エリアの再検討もしくは予算の見直しが必要かもしれません。また、住みたいエリアが決まっていない場合には、予算内のエリアが探せる便利なデータです!

東京都の家賃相場データ

地域 家賃相場 上 下 掲載物件
千代田区
11.8万円
中央区
11.3万円
港区
13.0万円
新宿区
9.0万円
文京区
9.1万円
台東区
9.1万円
墨田区
8.6万円
江東区
8.7万円
品川区
9.1万円
目黒区
9.9万円
大田区
7.7万円
世田谷区
8.2万円
渋谷区
11.1万円
中野区
7.4万円
杉並区
7.0万円
豊島区
7.8万円
北区
7.0万円
荒川区
7.0万円
板橋区
7.1万円
練馬区
6.6万円
足立区
6.2万円
葛飾区
6.2万円
江戸川区
6.1万円
八王子市
4.5万円
立川市
5.3万円
武蔵野市
8.6万円
三鷹市
6.9万円
青梅市
4.7万円
府中市
5.4万円
昭島市
5.8万円
調布市
6.8万円
町田市
6.1万円
小金井市
6.0万円
小平市
4.7万円
日野市
4.9万円
東村山市
4.3万円
国分寺市
5.6万円
国立市
5.7万円
福生市
4.6万円
狛江市
6.2万円
東大和市
4.9万円
清瀬市
5.3万円
東久留米市
4.0万円
多摩市
5.7万円
稲城市
4.4万円
羽村市
3.6万円
あきる野市
5.2万円
西東京市
5.4万円
千代田区
11.2万円
中央区
10.3万円
港区
12.0万円
新宿区
9.9万円
文京区
9.6万円
台東区
9.9万円
墨田区
9.3万円
江東区
9.7万円
品川区
9.5万円
目黒区
11.1万円
大田区
8.4万円
世田谷区
8.8万円
渋谷区
11.1万円
中野区
8.9万円
杉並区
8.3万円
豊島区
9.1万円
北区
8.4万円
荒川区
8.1万円
板橋区
7.7万円
練馬区
7.3万円
足立区
6.8万円
葛飾区
6.8万円
江戸川区
6.9万円
八王子市
5.3万円
立川市
6.4万円
武蔵野市
7.9万円
三鷹市
7.3万円
青梅市
4.9万円
府中市
6.1万円
昭島市
5.5万円
調布市
7.0万円
町田市
6.2万円
小金井市
6.6万円
小平市
5.4万円
日野市
5.2万円
東村山市
4.8万円
国分寺市
6.4万円
国立市
6.4万円
福生市
4.7万円
狛江市
6.5万円
東大和市
5.2万円
清瀬市
5.7万円
東久留米市
6.9万円
多摩市
5.8万円
稲城市
5.3万円
羽村市
5.0万円
あきる野市
4.2万円
西東京市
6.5万円
千代田区
19.3万円
中央区
18.0万円
港区
22.0万円
新宿区
18.1万円
文京区
16.4万円
台東区
15.7万円
墨田区
14.7万円
江東区
13.9万円
品川区
16.7万円
目黒区
18.7万円
大田区
12.9万円
世田谷区
14.6万円
渋谷区
21.5万円
中野区
14.7万円
杉並区
13.7万円
豊島区
14.1万円
北区
12.7万円
荒川区
13.2万円
板橋区
11.5万円
練馬区
11.6万円
足立区
9.8万円
葛飾区
9.0万円
江戸川区
9.8万円
八王子市
8.0万円
立川市
9.2万円
武蔵野市
12.9万円
三鷹市
13.3万円
青梅市
5.6万円
府中市
9.3万円
昭島市
8.2万円
調布市
10.7万円
町田市
8.4万円
小金井市
10.8万円
小平市
7.9万円
日野市
8.1万円
東村山市
7.9万円
国分寺市
9.7万円
国立市
11.5万円
福生市
6.5万円
狛江市
10.3万円
東大和市
6.8万円
清瀬市
8.3万円
東久留米市
8.0万円
武蔵村山市
6.3万円
多摩市
7.7万円
稲城市
8.1万円
羽村市
6.4万円
あきる野市
6.1万円
西東京市
8.8万円
千代田区
27.9万円
中央区
25.0万円
港区
31.6万円
新宿区
26.9万円
文京区
25.6万円
台東区
19.5万円
墨田区
19.0万円
江東区
21.2万円
品川区
25.0万円
目黒区
27.6万円
大田区
16.5万円
世田谷区
20.1万円
渋谷区
35.9万円
中野区
19.5万円
杉並区
17.0万円
豊島区
22.2万円
北区
17.5万円
荒川区
18.7万円
板橋区
15.7万円
練馬区
13.2万円
足立区
12.0万円
葛飾区
13.3万円
江戸川区
12.4万円
八王子市
8.8万円
立川市
11.5万円
武蔵野市
19.8万円
三鷹市
21.0万円
青梅市
7.6万円
府中市
10.4万円
昭島市
9.1万円
調布市
13.0万円
町田市
11.0万円
小金井市
13.1万円
小平市
9.0万円
日野市
9.1万円
東村山市
9.2万円
国分寺市
11.3万円
国立市
15.6万円
福生市
7.7万円
狛江市
11.5万円
東大和市
7.9万円
清瀬市
9.6万円
東久留米市
9.5万円
武蔵村山市
7.5万円
多摩市
10.7万円
稲城市
9.8万円
羽村市
6.7万円
あきる野市
6.8万円
西東京市
11.3万円
千代田区
40.4万円
中央区
28.9万円
港区
37.0万円
新宿区
30.4万円
文京区
33.4万円
台東区
24.5万円
墨田区
19.4万円
江東区
22.5万円
品川区
29.5万円
目黒区
30.9万円
大田区
19.4万円
世田谷区
24.8万円
渋谷区
34.4万円
中野区
23.1万円
杉並区
21.3万円
豊島区
24.5万円
北区
20.9万円
荒川区
18.7万円
板橋区
15.7万円
練馬区
17.3万円
足立区
15.8万円
葛飾区
16.4万円
江戸川区
14.7万円
八王子市
10.8万円
立川市
12.2万円
武蔵野市
22.2万円
三鷹市
21.8万円
青梅市
7.6万円
府中市
13.0万円
昭島市
8.2万円
調布市
15.7万円
町田市
12.8万円
小金井市
19.0万円
小平市
12.5万円
日野市
12.5万円
東村山市
9.9万円
国分寺市
18.7万円
国立市
12.4万円
福生市
8.6万円
狛江市
20.0万円
東大和市
8.8万円
清瀬市
11.5万円
東久留米市
12.0万円
多摩市
14.1万円
稲城市
10.8万円
羽村市
9.1万円
あきる野市
8.0万円
西東京市
12.2万円

家賃相場データは、「駅徒歩10分以内」の賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)を対象とし、平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を軸に独自のロジックで算出しています。

収入に占める家賃の割合は?

■家賃の相場常識は月収の3分の1
家賃の相場は、月収の3分の1が一般的だと言われています。これは、高度成長期の頃に言われていたものであり、毎年給与が上がることを前提とした考え方でした。しかし、現実的には月収の3分の1を居住費に充てると、破たんしてしまうという声もあります。収入と家賃の割合を考え、毎月の居住費が適正な支出であるかを考えてみましょう。

■収入の割合に応じて家賃は変化する
世帯によって、適正な家賃は変わります。まずは支出を見てみましょう。平成25年の「家計調査年報(家計収支編)」によると、住居費用を除いた世帯支出は単身14万円、二人以上27万円という結果が出ています。
二人以上の世帯収入は41万円であり、その3分の1が家賃だとすると、13万円となります。支出をしてもわずかに余る額でしょう。しかし、20代前半の平均月収は20万円。家賃を7万円とすると、赤字になってしまいます。また、現実的には収入が平均を下回っているケースも多いため、収入における家賃の割合が高くなってしまうこともあるのです。

■月収の4分の1を家賃にしよう
家賃が月収の3分の1だと、資金計画から貯蓄をする余裕がありません。また、想定外の支出に耐えられず、借金が必要になるケースもあります。そのため、生活にゆとりを持たせるには、収入のうち4分の1程度に家賃を抑えるのが良いでしょう。

家賃に消費税はかかるのか?

■家賃は課税の対象にならない
2017年の4月から消費税を10%にしようという動きが出ています。「土地や住宅を借りたとき、家賃が消費税の対象になるのか」という疑問をお持ちの方も多いと思います。国税庁によると、家賃等は税金をかけないものであるとされており、住居用であれば消費税がかかることはありません。そのため、増税の影響を直接受ける心配はなさそうです。

■大家さんの運営維持費圧迫が家賃に影響
消費税によって、直接家賃が上がることはありません。しかし、住居を提供している大家さんからすると、増税は不動産経営に影響することが考えられます。設備維持や管理等、運営を行うために支払う費用は増えることから、大家さんの賃貸収入が目減りしてしまいます。このことから、消費税増税のあおりを受け、家賃が値上がりする可能性は十分にありうるでしょう。

■納得した上で契約を更新しよう
家賃が値上がりする時期は、次の更新のタイミングになると考えられます。増税が直接的な影響を受けることはありませんが、賃料を上げたいと考えるのも大家さんの心理です。もし、値上げを提示された場合はその理由をきちんと確認することが大切です。必ず納得できる理由を聞いた上で契約更新をしましょう。
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「海のある暮らし」「海が見える素敵な家に住みたい!」海沿いに住むメリット・デメリットとは?

せっかくマイホームを持つなら、リゾート感満載の「海を見下ろす家」なんて最高ですよね?海のある暮らし!リビングから眺める景色はまさに圧巻!ですがメリット同様、デメリットが存在しています。購入後の後悔を生まないためにも、家を建てる前に知っておきたいことをご紹介します。

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山手線に新駅「高輪ゲートウェイ」誕生!品川・田町・泉岳寺・芝浦周辺の物件事情に変化はあるのか?

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「家賃100万円」目安となる収入(年収・月収・手取り)は?初期費用は?

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ネットで見かける引越し一括見積もりってどうなの?

引越しをする際、どうしてもお世話にならなくてはいけないのが引越し業者です。安く済ませたいものの、大事な荷物を預けるため、値段だけでは決められません。そこで今回は、インターネットでよく目にする引越し一括見積もりサイトのメリット・デメリットをご紹介します。

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電力自由化って、賃貸でも電力会社を選べるの?

2016年にスタートした電力の小売自由化。2017年にはガスの小売自由化も控えています。しかし、賃貸マンションやアパートにお住まいの方にとっては、自分たちに関係しているのか、いないのかが不明確です。そこで今回は、賃貸でも電力会社が選べるのか?という疑問にお答えします。

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東京都について
日本の首都であり、世界的に有名な都市。「足立」「荒川」「板橋」「江戸川」「大田」「葛飾」「北」「江東」「品川」「渋谷」「新宿」「杉並」「墨田」「世田谷」「台東」「中央」「千代田」「豊島」「中野」「練馬」「文京」「港」「目黒」からなる23の「特別区」と、都下と呼ばれる市や島で構成。都内でも、特にこの特別区のうちのいくつかのごく狭い地域に、商業、行政などの施設が凝縮されており、蜘蛛の巣状に張り巡らされた交通網、特に地下鉄道が非常に発達していることでも知られる。2020年には、この土地でのオリンピック開催も決定しており、そのための再開発を主に湾岸エリアで行っており、今後より一層活気づいていくであろう場所。
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【propel/プロペル】について
【プロペル/propel】は、東京都の家賃相場を検索できる、お部屋探しのお役立ちサイトです。家賃データは、掲載している賃貸住宅情報より独自に算出したものとなります。住みたいエリアで家賃の安い・高い地域や駅、間取り毎の平均家賃を知る事で、効率的なお部屋探しが可能です。東京都の家賃相場から気になる部屋を見つけたらウォッチリストに登録して、後からまとめて比較したり、もっと詳しく知りたいと思ったら、不動産会社へメールか電話でお問合せが可能です(無料)お部屋探しをサポートする、東京都の家賃情報が充実している不動産・住宅情報サイトが【プロペル/propel】です。