大田原市の家賃相場を調べる

大田原市の家賃相場を調べて、部屋探しの目安にしましょう!

大田原市の家賃相場データ

間取り 家賃相場 掲載物件
ワンルーム
0.0万円
1K
0.0万円
1DK
0.0万円
1LDK
0.0万円
2K
0.0万円
2DK
0.0万円
2LDK
0.0万円
3K
0.0万円
3DK
0.0万円
3LDK
0.0万円
4K
0.0万円
4DK
0.0万円
4LDK
0.0万円

家賃相場データは、「駅徒歩10分以内」の賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)を対象とし、平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を軸に独自のロジックで算出しています。

家賃の安い物件を探すには?

■家賃が安い物件の特徴
できるだけ家賃を抑えたいと考える人は多いと思います。ここでは、家賃が安くなる理由を4つご紹介します。

「築年数が古い」
築年数が古い物件は家賃が下がる傾向にあります。マンションであれば築15年、木造一戸建てであれば築25年までに、新築の住居価格の半額程度に下落すると考えられます。

「駅から遠い」
入居希望者は、駅から遠い物件に関しては、設備の充実度よりも家賃の安さを重視する傾向にあります。駅から徒歩3分以内の物件と、徒歩10分以上の物件とでは、家賃が3分の1程度変わることも珍しくありません。

「狭い」
近年、一人当たりの居住室の畳数は増加傾向にあるため、必然的に狭い物件は不人気となります。狭ければ狭いほど安くなるのです。なお、総務省の統計によると、東京都内の1畳あたりの家賃はおよそ3,000円です。

「1階」
家賃は、不動産の鑑定評価方式を元に算出します。賃貸事例比較法の基準は1階を100とし、基本的には階数が上がるほど料金も高くなるのです。例外としてエレベータが無い物件では上層階の家賃が安くなるケースも見られます。

■家賃が安い物件を選ぶには我慢が必要
家賃が安くなる理由としては、「築年数の古さ」「駅からの距離」「狭い」など、不便な要素が多いことが考えられます。また、「1階」という条件も景観が悪くなることから、家賃が下がってしまう原因。これら、不人気となる条件をひとつでも多く受け入れることで、安い物件を見つけられるでしょう。

一人暮らしする際の目安となる家賃は?

■学生の一人暮らしは安いワンルームを選ぼう
学生の一人暮らしの家賃は、平均5.5万円だと言われています。一時期までは下落を続けていましたが、底を打ったという見方もされているようです。また、4万円を下回る物件の需要も少なくありません。例えば、一人暮らしの大学生の平均月収は11万円前後です。親の仕送りとアルバイトで生計を立てることになりますが、平均家賃を見ると収入の半分が居住費に消えてしまいます。そのため、通学できる範囲内でなるべく安いワンルームを選ぶべきでしょう。また、物件の近くにアルバイト先があると、さらに便利です。

■社会人の一人暮らしは収入の25%が目安
一人暮らしの社会人の家賃はどのくらいが理想なのでしょうか?調査の結果、一人暮らしのサラリーマン・OLは、月収の20~30%が妥当な家賃であると考えていることが明らかになりました。20代後半をモデルケースに挙げると、平均年収は338万円であることから、月収換算で28万円となります。つまり、家賃は5.5~8.5万円が相場であると言えます。月収はあくまでも平均に過ぎず、地域の物価や平均賃金等に左右されるため一概には言えません。そのため、自身の月収から25%を計算すると、目安の金額が分かります。通勤可能なエリア内で、ワンルームから2LDKまでの家賃相場を調べ、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶようにしましょう。

栃木県の地域を選んで探す

<栃木県>地域名を選んで家賃相場を探せます。 路線から探す

大田原市の駅を選んで探す

<大田原市>駅名を選んで家賃相場を探せます。

関東・賃貸
人気ランキング
関東・賃貸
人気エリアランキング
大田原市について
栃木県の北東部に位置する市。2005年に隣接する那須郡湯津上村と同郡黒羽町を編入。松尾芭蕉「奥の細道」と縁の深い地として知られており、市の中央を流れる那珂川や八溝山系の里山など自然豊かな地域である。雲巌寺、栃木県なかがわ水遊園、日帰り温泉など観光資源も多い。東京から北に約150キロ、県庁所在地の宇都宮市からは車で約1時間。東西に長い形状を呈しており、市境の東側は県境として茨城県及び福島県と接している。県東部には八溝山地が茨城県との県境に沿って延びるが、中央部-西部にかけては那須野が原扇状地の扇端付近にあたる平地が広がる。一方河川では、市東部を南北に縦断する那珂川、市南部を東西に横断する箒川がある。旧大田原市街を流れる伏流河川・蛇尾川は、市南部の福原地区付近で箒川に注ぎ、さらに箒川は佐良土の箒橋付近で那珂川へ注いでいる。
propel/プロペル
【propel/プロペル】について
【プロペル/propel】は、栃木県 大田原市の家賃相場を検索できる、お部屋探しのお役立ちサイトです。家賃データは、掲載している賃貸住宅情報より独自に算出したものとなります。住みたいエリアで家賃の安い・高い地域や駅、間取り毎の平均家賃を知る事で、効率的なお部屋探しが可能です。大田原市の家賃相場から気になる部屋を見つけたらウォッチリストに登録して、後からまとめて比較したり、もっと詳しく知りたいと思ったら、不動産会社へメールか電話でお問合せが可能です(無料)お部屋探しをサポートする、大田原市の家賃情報が充実している不動産・住宅情報サイトが【プロペル/propel】です。