埼玉県の家賃相場を調べる

埼玉県の家賃相場を調べて、部屋探しの目安にしましょう! 駅・路線から調べる

家賃相場

家賃相場データの使い方

無駄のない部屋探しをするために、まず住みたい地域や駅の家賃相場を調べて、ご自身の予算と比較してみましょう!相場データより予算設定が明らかに低い場合は、エリアの再検討もしくは予算の見直しが必要かもしれません。また、住みたいエリアが決まっていない場合には、予算内のエリアが探せる便利なデータです!

埼玉県の家賃相場データ

地域 家賃相場 上 下 掲載物件
さいたま市西区
4.7万円
さいたま市北区
5.5万円
さいたま市大宮区
6.9万円
さいたま市見沼区
4.6万円
さいたま市中央区
5.5万円
さいたま市桜区
4.5万円
さいたま市浦和区
6.1万円
さいたま市南区
4.9万円
さいたま市緑区
4.9万円
さいたま市岩槻区
4.7万円
川越市
4.5万円
熊谷市
4.0万円
川口市
6.0万円
行田市
3.3万円
所沢市
4.2万円
飯能市
4.5万円
加須市
4.1万円
本庄市
4.3万円
東松山市
3.5万円
春日部市
4.3万円
狭山市
3.3万円
羽生市
4.7万円
鴻巣市
3.7万円
深谷市
5.0万円
上尾市
4.3万円
草加市
4.4万円
越谷市
5.4万円
蕨市
5.6万円
戸田市
5.3万円
入間市
3.8万円
朝霞市
4.7万円
志木市
4.9万円
和光市
5.6万円
新座市
4.7万円
桶川市
4.4万円
久喜市
4.9万円
北本市
4.8万円
八潮市
5.9万円
富士見市
5.4万円
三郷市
5.4万円
蓮田市
4.0万円
坂戸市
3.7万円
幸手市
2.9万円
鶴ヶ島市
4.1万円
日高市
4.5万円
吉川市
5.2万円
ふじみ野市
3.9万円
白岡市
5.0万円
さいたま市西区
5.1万円
さいたま市北区
5.5万円
さいたま市大宮区
6.5万円
さいたま市見沼区
4.7万円
さいたま市中央区
6.0万円
さいたま市桜区
5.1万円
さいたま市浦和区
6.5万円
さいたま市南区
5.9万円
さいたま市緑区
5.6万円
さいたま市岩槻区
5.1万円
川越市
5.2万円
熊谷市
4.8万円
川口市
6.5万円
行田市
3.7万円
秩父市
5.3万円
所沢市
5.3万円
飯能市
5.8万円
加須市
3.9万円
本庄市
4.6万円
東松山市
4.5万円
春日部市
4.4万円
狭山市
4.7万円
羽生市
3.6万円
鴻巣市
4.6万円
深谷市
3.4万円
上尾市
5.0万円
草加市
5.6万円
越谷市
5.3万円
蕨市
6.1万円
戸田市
6.2万円
入間市
4.4万円
朝霞市
5.7万円
志木市
5.4万円
和光市
6.3万円
新座市
5.8万円
桶川市
5.0万円
久喜市
4.6万円
北本市
3.8万円
八潮市
6.3万円
富士見市
5.4万円
三郷市
6.4万円
蓮田市
4.6万円
坂戸市
4.1万円
幸手市
3.9万円
鶴ヶ島市
4.8万円
日高市
4.7万円
吉川市
5.6万円
ふじみ野市
5.2万円
白岡市
5.5万円
さいたま市西区
7.0万円
さいたま市北区
7.1万円
さいたま市大宮区
10.0万円
さいたま市見沼区
6.8万円
さいたま市中央区
8.0万円
さいたま市桜区
7.3万円
さいたま市浦和区
8.7万円
さいたま市南区
8.0万円
さいたま市緑区
6.9万円
さいたま市岩槻区
6.6万円
川越市
6.7万円
熊谷市
5.9万円
川口市
8.1万円
行田市
4.9万円
秩父市
5.5万円
所沢市
6.7万円
飯能市
6.4万円
加須市
5.6万円
本庄市
5.0万円
東松山市
5.2万円
春日部市
5.9万円
狭山市
6.1万円
羽生市
5.0万円
鴻巣市
5.4万円
深谷市
4.7万円
上尾市
6.2万円
草加市
7.3万円
越谷市
6.8万円
蕨市
7.6万円
戸田市
8.5万円
入間市
5.9万円
朝霞市
7.5万円
志木市
8.0万円
和光市
8.8万円
新座市
7.8万円
桶川市
5.9万円
久喜市
5.7万円
北本市
5.9万円
八潮市
8.1万円
富士見市
7.3万円
三郷市
7.2万円
蓮田市
6.1万円
坂戸市
5.7万円
幸手市
4.6万円
鶴ヶ島市
6.0万円
日高市
6.1万円
吉川市
6.5万円
ふじみ野市
7.5万円
白岡市
5.9万円
さいたま市西区
8.1万円
さいたま市北区
8.3万円
さいたま市大宮区
10.7万円
さいたま市見沼区
7.2万円
さいたま市中央区
9.3万円
さいたま市桜区
7.8万円
さいたま市浦和区
11.9万円
さいたま市南区
10.1万円
さいたま市緑区
7.7万円
さいたま市岩槻区
7.6万円
川越市
7.9万円
熊谷市
6.9万円
川口市
9.1万円
行田市
6.0万円
秩父市
5.8万円
所沢市
7.9万円
飯能市
7.4万円
加須市
5.4万円
本庄市
5.5万円
東松山市
7.9万円
春日部市
6.4万円
狭山市
6.7万円
羽生市
5.8万円
鴻巣市
5.6万円
深谷市
5.5万円
上尾市
7.0万円
草加市
8.3万円
越谷市
8.0万円
蕨市
9.6万円
戸田市
10.4万円
入間市
6.7万円
朝霞市
10.2万円
志木市
8.7万円
和光市
10.5万円
新座市
9.2万円
桶川市
6.4万円
久喜市
6.1万円
北本市
6.2万円
八潮市
10.0万円
富士見市
8.0万円
三郷市
8.8万円
蓮田市
6.9万円
坂戸市
6.5万円
幸手市
5.0万円
鶴ヶ島市
7.1万円
日高市
6.4万円
吉川市
7.3万円
ふじみ野市
9.3万円
白岡市
7.2万円
さいたま市西区
10.5万円
さいたま市北区
9.5万円
さいたま市大宮区
14.7万円
さいたま市見沼区
8.5万円
さいたま市中央区
13.5万円
さいたま市桜区
9.3万円
さいたま市浦和区
14.4万円
さいたま市南区
11.8万円
さいたま市緑区
10.7万円
さいたま市岩槻区
8.8万円
川越市
9.1万円
熊谷市
8.1万円
川口市
11.2万円
行田市
7.5万円
所沢市
9.4万円
飯能市
7.9万円
加須市
6.0万円
本庄市
6.0万円
東松山市
6.7万円
春日部市
7.6万円
狭山市
8.3万円
鴻巣市
7.9万円
深谷市
9.2万円
上尾市
9.2万円
草加市
11.0万円
越谷市
9.9万円
蕨市
11.9万円
戸田市
11.0万円
入間市
7.7万円
朝霞市
10.7万円
志木市
11.7万円
和光市
13.9万円
新座市
9.9万円
桶川市
8.3万円
久喜市
11.1万円
北本市
7.8万円
八潮市
15.5万円
富士見市
10.5万円
三郷市
12.3万円
蓮田市
8.7万円
坂戸市
8.0万円
幸手市
5.8万円
鶴ヶ島市
8.2万円
日高市
6.9万円
吉川市
7.7万円
ふじみ野市
10.9万円
白岡市
12.2万円

家賃相場データは、「駅徒歩10分以内」の賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)を対象とし、平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を軸に独自のロジックで算出しています。

収入に占める家賃の割合は?

■家賃の相場常識は月収の3分の1
家賃の相場は、月収の3分の1が一般的だと言われています。これは、高度成長期の頃に言われていたものであり、毎年給与が上がることを前提とした考え方でした。しかし、現実的には月収の3分の1を居住費に充てると、破たんしてしまうという声もあります。収入と家賃の割合を考え、毎月の居住費が適正な支出であるかを考えてみましょう。

■収入の割合に応じて家賃は変化する
世帯によって、適正な家賃は変わります。まずは支出を見てみましょう。平成25年の「家計調査年報(家計収支編)」によると、住居費用を除いた世帯支出は単身14万円、二人以上27万円という結果が出ています。
二人以上の世帯収入は41万円であり、その3分の1が家賃だとすると、13万円となります。支出をしてもわずかに余る額でしょう。しかし、20代前半の平均月収は20万円。家賃を7万円とすると、赤字になってしまいます。また、現実的には収入が平均を下回っているケースも多いため、収入における家賃の割合が高くなってしまうこともあるのです。

■月収の4分の1を家賃にしよう
家賃が月収の3分の1だと、資金計画から貯蓄をする余裕がありません。また、想定外の支出に耐えられず、借金が必要になるケースもあります。そのため、生活にゆとりを持たせるには、収入のうち4分の1程度に家賃を抑えるのが良いでしょう。

家賃に消費税はかかるのか?

■家賃は課税の対象にならない
2017年の4月から消費税を10%にしようという動きが出ています。「土地や住宅を借りたとき、家賃が消費税の対象になるのか」という疑問をお持ちの方も多いと思います。国税庁によると、家賃等は税金をかけないものであるとされており、住居用であれば消費税がかかることはありません。そのため、増税の影響を直接受ける心配はなさそうです。

■大家さんの運営維持費圧迫が家賃に影響
消費税によって、直接家賃が上がることはありません。しかし、住居を提供している大家さんからすると、増税は不動産経営に影響することが考えられます。設備維持や管理等、運営を行うために支払う費用は増えることから、大家さんの賃貸収入が目減りしてしまいます。このことから、消費税増税のあおりを受け、家賃が値上がりする可能性は十分にありうるでしょう。

■納得した上で契約を更新しよう
家賃が値上がりする時期は、次の更新のタイミングになると考えられます。増税が直接的な影響を受けることはありませんが、賃料を上げたいと考えるのも大家さんの心理です。もし、値上げを提示された場合はその理由をきちんと確認することが大切です。必ず納得できる理由を聞いた上で契約更新をしましょう。
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「海のある暮らし」「海が見える素敵な家に住みたい!」海沿いに住むメリット・デメリットとは?

せっかくマイホームを持つなら、リゾート感満載の「海を見下ろす家」なんて最高ですよね?海のある暮らし!リビングから眺める景色はまさに圧巻!ですがメリット同様、デメリットが存在しています。購入後の後悔を生まないためにも、家を建てる前に知っておきたいことをご紹介します。

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山手線に新駅「高輪ゲートウェイ」誕生!品川・田町・泉岳寺・芝浦周辺の物件事情に変化はあるのか?

2014年6月、JR山手線に約50年ぶりに新駅「高輪ゲートウェイ」駅をつくることをJR東日本が発表しました。2020年、品川駅と田町駅の間に開業する予定です。完成すれば山手線30番目の駅となります。また新駅開業と同時に、駅と合わせて13haもの敷地で大規模な駅前開発が行われると言われていますが、これによって品川および田町・泉岳寺・芝浦周辺の物件事情はどのように変わるのでしょうか?

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「家賃100万円」目安となる収入(年収・月収・手取り)は?初期費用は?

銀行に勤めているなど、お金に関わる仕事をしていなければ、なかなかお目にかかれない100万円の札束。そんな大金を、毎月賃貸物件に支払ってる層とは、一体どんな仕事をしているのでしょうか?部屋の間取りなど、「家賃100万円物件」の裏事情をたっぷりとご紹介します。

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ネットで見かける引越し一括見積もりってどうなの?

引越しをする際、どうしてもお世話にならなくてはいけないのが引越し業者です。安く済ませたいものの、大事な荷物を預けるため、値段だけでは決められません。そこで今回は、インターネットでよく目にする引越し一括見積もりサイトのメリット・デメリットをご紹介します。

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電力自由化って、賃貸でも電力会社を選べるの?

2016年にスタートした電力の小売自由化。2017年にはガスの小売自由化も控えています。しかし、賃貸マンションやアパートにお住まいの方にとっては、自分たちに関係しているのか、いないのかが不明確です。そこで今回は、賃貸でも電力会社が選べるのか?という疑問にお答えします。

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<埼玉県>地域名を選んで家賃相場を探せます。 路線から探す

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埼玉県について
関東地方の中央西側内陸部、東京都の北に位置する県。県庁所在地はさいたま市。災害が少なく、快晴日数は全国トップであり、交通網も充実。光化学、食品自動車関連など多種多様な企業が集積している県。気候は、秩父などの西部山間部は中央高地式気候、それ以外の地域は太平洋側気候である。また、海に面していないため内陸性の気候である。寒暖差の激しい気候であるため冬は、周辺の東京都や千葉などとは異なり、毎日のように氷点下に達する地域がある。一方、夏はその真逆で、他県と比較しても全体的に暑さが厳しく県内すべてで猛暑日がみられ、熊谷や越谷などでは日本屈指の酷暑となり、40℃を超える気をも観測されている。県章は県にゆかりの深いまが玉を16個を円形に並べたもので、県の由来にもなっている幸魂(ささみたま)である魂=玉の意味もある。
propel/プロペル
【propel/プロペル】について
【プロペル/propel】は、埼玉県の家賃相場を検索できる、お部屋探しのお役立ちサイトです。家賃データは、掲載している賃貸住宅情報より独自に算出したものとなります。住みたいエリアで家賃の安い・高い地域や駅、間取り毎の平均家賃を知る事で、効率的なお部屋探しが可能です。埼玉県の家賃相場から気になる部屋を見つけたらウォッチリストに登録して、後からまとめて比較したり、もっと詳しく知りたいと思ったら、不動産会社へメールか電話でお問合せが可能です(無料)お部屋探しをサポートする、埼玉県の家賃情報が充実している不動産・住宅情報サイトが【プロペル/propel】です。