宮城県の家賃相場を調べる

宮城県の家賃相場を調べて、部屋探しの目安にしましょう! 駅・路線から調べる

家賃相場

家賃相場データの使い方

無駄のない部屋探しをするために、まず住みたい地域や駅の家賃相場を調べて、ご自身の予算と比較してみましょう!相場データより予算設定が明らかに低い場合は、エリアの再検討もしくは予算の見直しが必要かもしれません。また、住みたいエリアが決まっていない場合には、予算内のエリアが探せる便利なデータです!

宮城県の家賃相場データ

地域 家賃相場 上 下 掲載物件
仙台市青葉区
5.5万円
仙台市宮城野区
4.6万円
仙台市若林区
5.4万円
仙台市太白区
4.9万円
仙台市泉区
5.8万円
石巻市
5.6万円
名取市
5.3万円
角田市
4.0万円
多賀城市
3.7万円
東松島市
5.2万円
仙台市青葉区
5.2万円
仙台市宮城野区
4.9万円
仙台市若林区
5.3万円
仙台市太白区
5.0万円
仙台市泉区
4.5万円
石巻市
5.1万円
塩竈市
4.0万円
白石市
3.5万円
名取市
5.0万円
角田市
4.5万円
多賀城市
4.2万円
岩沼市
4.2万円
東松島市
5.1万円
大崎市
4.0万円
仙台市青葉区
7.5万円
仙台市宮城野区
7.0万円
仙台市若林区
6.5万円
仙台市太白区
6.6万円
仙台市泉区
7.0万円
石巻市
5.6万円
塩竈市
5.5万円
白石市
4.9万円
名取市
5.9万円
角田市
4.8万円
多賀城市
5.6万円
岩沼市
5.2万円
登米市
5.3万円
東松島市
5.6万円
大崎市
4.8万円
仙台市青葉区
9.0万円
仙台市宮城野区
8.4万円
仙台市若林区
8.1万円
仙台市太白区
7.4万円
仙台市泉区
7.8万円
石巻市
6.6万円
塩竈市
6.1万円
白石市
5.2万円
名取市
6.6万円
角田市
5.3万円
多賀城市
6.1万円
岩沼市
5.8万円
東松島市
6.2万円
大崎市
5.7万円
仙台市青葉区
11.9万円
仙台市宮城野区
10.7万円
仙台市若林区
10.8万円
仙台市太白区
9.9万円
仙台市泉区
9.7万円
塩竈市
7.4万円
白石市
5.0万円
名取市
9.1万円
多賀城市
9.0万円
東松島市
7.1万円

家賃相場データは、「駅徒歩10分以内」の賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)を対象とし、平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を軸に独自のロジックで算出しています。

収入に占める家賃の割合は?

■家賃の相場常識は月収の3分の1
家賃の相場は、月収の3分の1が一般的だと言われています。これは、高度成長期の頃に言われていたものであり、毎年給与が上がることを前提とした考え方でした。しかし、現実的には月収の3分の1を居住費に充てると、破たんしてしまうという声もあります。収入と家賃の割合を考え、毎月の居住費が適正な支出であるかを考えてみましょう。

■収入の割合に応じて家賃は変化する
世帯によって、適正な家賃は変わります。まずは支出を見てみましょう。平成25年の「家計調査年報(家計収支編)」によると、住居費用を除いた世帯支出は単身14万円、二人以上27万円という結果が出ています。
二人以上の世帯収入は41万円であり、その3分の1が家賃だとすると、13万円となります。支出をしてもわずかに余る額でしょう。しかし、20代前半の平均月収は20万円。家賃を7万円とすると、赤字になってしまいます。また、現実的には収入が平均を下回っているケースも多いため、収入における家賃の割合が高くなってしまうこともあるのです。

■月収の4分の1を家賃にしよう
家賃が月収の3分の1だと、資金計画から貯蓄をする余裕がありません。また、想定外の支出に耐えられず、借金が必要になるケースもあります。そのため、生活にゆとりを持たせるには、収入のうち4分の1程度に家賃を抑えるのが良いでしょう。

家賃に消費税はかかるのか?

■家賃は課税の対象にならない
2017年の4月から消費税を10%にしようという動きが出ています。「土地や住宅を借りたとき、家賃が消費税の対象になるのか」という疑問をお持ちの方も多いと思います。国税庁によると、家賃等は税金をかけないものであるとされており、住居用であれば消費税がかかることはありません。そのため、増税の影響を直接受ける心配はなさそうです。

■大家さんの運営維持費圧迫が家賃に影響
消費税によって、直接家賃が上がることはありません。しかし、住居を提供している大家さんからすると、増税は不動産経営に影響することが考えられます。設備維持や管理等、運営を行うために支払う費用は増えることから、大家さんの賃貸収入が目減りしてしまいます。このことから、消費税増税のあおりを受け、家賃が値上がりする可能性は十分にありうるでしょう。

■納得した上で契約を更新しよう
家賃が値上がりする時期は、次の更新のタイミングになると考えられます。増税が直接的な影響を受けることはありませんが、賃料を上げたいと考えるのも大家さんの心理です。もし、値上げを提示された場合はその理由をきちんと確認することが大切です。必ず納得できる理由を聞いた上で契約更新をしましょう。
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山手線に新駅誕生!品川・田町・泉岳寺・芝浦周辺の物件事情に変化はあるのか?

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「家賃50万円」目安となる収入(年収・月収・手取り)は?初期費用は?

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宮城県について
東は太平洋に面し、西は奥羽山脈に接する。県庁所在地は仙台市。県の太平洋沿岸部から奥羽山脈の麓にかけて広大な平野部を持ち、ササニシキ、ひとめぼれなどの稲作中心の農業が行われており、米所として有名である。また、世界三大漁場の三陸沖漁場に近いため、県内には気仙沼漁港、石巻漁港、塩釜漁港の3つの特定第3種漁港を初めとする142の漁港があり、全国屈指の水揚げ量を誇る。その他、高級和牛牛肉の仙台牛、イチゴやナシなどの果物、伝統野菜に山菜など、豊富な食材を多く産出している点から、県は「食材王国みやぎ」を宣伝句に掲げている。県内はもちろん、全国でも有数の渡り鳥の飛来地として有名な湿地帯を有している。ここは東北地方では唯一ラムサール条約に指定され、毎年冬には多くの渡り鳥達が飛来する。
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【propel/プロペル】について
【プロペル/propel】は、宮城県の家賃相場を検索できる、お部屋探しのお役立ちサイトです。家賃データは、掲載している賃貸住宅情報より独自に算出したものとなります。住みたいエリアで家賃の安い・高い地域や駅、間取り毎の平均家賃を知る事で、効率的なお部屋探しが可能です。宮城県の家賃相場から気になる部屋を見つけたらウォッチリストに登録して、後からまとめて比較したり、もっと詳しく知りたいと思ったら、不動産会社へメールか電話でお問合せが可能です(無料)お部屋探しをサポートする、宮城県の家賃情報が充実している不動産・住宅情報サイトが【プロペル/propel】です。