神奈川県の家賃相場を調べる

神奈川県の家賃相場を調べて、部屋探しの目安にしましょう! 駅・路線から調べる

家賃相場

家賃相場データの使い方

無駄のない部屋探しをするために、まず住みたい地域や駅の家賃相場を調べて、ご自身の予算と比較してみましょう!相場データより予算設定が明らかに低い場合は、エリアの再検討もしくは予算の見直しが必要かもしれません。また、住みたいエリアが決まっていない場合には、予算内のエリアが探せる便利なデータです!

神奈川県の家賃相場データ

地域 家賃相場 上 下 掲載物件
横浜市鶴見区
5.9万円
横浜市神奈川区
6.2万円
横浜市西区
6.7万円
横浜市中区
6.7万円
横浜市南区
5.5万円
横浜市保土ケ谷区
5.1万円
横浜市磯子区
5.5万円
横浜市金沢区
5.4万円
横浜市港北区
6.2万円
横浜市戸塚区
5.6万円
横浜市港南区
5.9万円
横浜市旭区
5.2万円
横浜市緑区
5.9万円
横浜市瀬谷区
4.3万円
横浜市栄区
6.0万円
横浜市泉区
5.6万円
横浜市青葉区
6.6万円
横浜市都筑区
7.0万円
川崎市川崎区
6.2万円
川崎市幸区
7.0万円
川崎市中原区
6.9万円
川崎市高津区
7.1万円
川崎市多摩区
5.4万円
川崎市宮前区
6.1万円
川崎市麻生区
5.4万円
相模原市緑区
4.4万円
相模原市中央区
4.1万円
相模原市南区
5.5万円
横須賀市
5.0万円
平塚市
5.4万円
鎌倉市
7.0万円
藤沢市
5.3万円
小田原市
4.8万円
茅ヶ崎市
5.4万円
秦野市
4.4万円
厚木市
6.6万円
大和市
4.9万円
伊勢原市
5.2万円
海老名市
6.0万円
座間市
4.8万円
南足柄市
3.2万円
綾瀬市
5.3万円
横浜市鶴見区
7.1万円
横浜市神奈川区
7.3万円
横浜市西区
7.6万円
横浜市中区
8.0万円
横浜市南区
6.7万円
横浜市保土ケ谷区
6.2万円
横浜市磯子区
6.6万円
横浜市金沢区
5.9万円
横浜市港北区
6.9万円
横浜市戸塚区
6.7万円
横浜市港南区
6.2万円
横浜市旭区
5.9万円
横浜市緑区
6.1万円
横浜市瀬谷区
5.8万円
横浜市栄区
6.3万円
横浜市泉区
6.0万円
横浜市青葉区
6.4万円
横浜市都筑区
7.6万円
川崎市川崎区
7.3万円
川崎市幸区
7.6万円
川崎市中原区
7.9万円
川崎市高津区
7.5万円
川崎市多摩区
6.0万円
川崎市宮前区
7.3万円
川崎市麻生区
5.6万円
相模原市緑区
5.5万円
相模原市中央区
4.9万円
相模原市南区
5.3万円
横須賀市
5.5万円
平塚市
5.7万円
鎌倉市
6.1万円
藤沢市
6.0万円
小田原市
5.0万円
茅ヶ崎市
5.6万円
逗子市
5.8万円
三浦市
5.2万円
秦野市
4.8万円
厚木市
6.3万円
大和市
5.6万円
伊勢原市
5.2万円
海老名市
6.0万円
座間市
5.2万円
南足柄市
3.9万円
綾瀬市
5.4万円
横浜市鶴見区
10.3万円
横浜市神奈川区
11.0万円
横浜市西区
11.4万円
横浜市中区
12.6万円
横浜市南区
9.5万円
横浜市保土ケ谷区
9.2万円
横浜市磯子区
8.1万円
横浜市金沢区
7.9万円
横浜市港北区
12.0万円
横浜市戸塚区
9.4万円
横浜市港南区
8.8万円
横浜市旭区
8.7万円
横浜市緑区
8.5万円
横浜市瀬谷区
8.3万円
横浜市栄区
8.1万円
横浜市泉区
8.1万円
横浜市青葉区
9.2万円
横浜市都筑区
9.3万円
川崎市川崎区
10.2万円
川崎市幸区
11.4万円
川崎市中原区
12.2万円
川崎市高津区
11.0万円
川崎市多摩区
9.4万円
川崎市宮前区
10.0万円
川崎市麻生区
9.1万円
相模原市緑区
7.5万円
相模原市中央区
7.8万円
相模原市南区
7.9万円
横須賀市
7.3万円
平塚市
7.0万円
鎌倉市
10.1万円
藤沢市
8.2万円
小田原市
6.1万円
茅ヶ崎市
7.5万円
逗子市
8.1万円
三浦市
5.5万円
秦野市
6.2万円
厚木市
8.1万円
大和市
8.0万円
伊勢原市
6.8万円
海老名市
7.4万円
座間市
6.4万円
南足柄市
5.2万円
綾瀬市
6.3万円
横浜市鶴見区
12.5万円
横浜市神奈川区
15.9万円
横浜市西区
31.7万円
横浜市中区
24.6万円
横浜市南区
11.2万円
横浜市保土ケ谷区
10.3万円
横浜市磯子区
10.1万円
横浜市金沢区
10.3万円
横浜市港北区
14.3万円
横浜市戸塚区
11.2万円
横浜市港南区
10.3万円
横浜市旭区
10.6万円
横浜市緑区
11.1万円
横浜市瀬谷区
9.1万円
横浜市栄区
12.6万円
横浜市泉区
9.1万円
横浜市青葉区
11.7万円
横浜市都筑区
11.4万円
川崎市川崎区
10.9万円
川崎市幸区
15.0万円
川崎市中原区
15.9万円
川崎市高津区
12.1万円
川崎市多摩区
10.6万円
川崎市宮前区
13.1万円
川崎市麻生区
10.2万円
相模原市緑区
8.9万円
相模原市中央区
8.3万円
相模原市南区
8.4万円
横須賀市
9.4万円
平塚市
10.6万円
鎌倉市
10.6万円
藤沢市
10.3万円
小田原市
6.3万円
茅ヶ崎市
7.8万円
逗子市
12.8万円
三浦市
26.0万円
秦野市
6.8万円
厚木市
8.0万円
大和市
8.7万円
伊勢原市
7.5万円
海老名市
7.6万円
座間市
7.5万円
南足柄市
5.2万円
綾瀬市
8.3万円
横浜市鶴見区
16.3万円
横浜市神奈川区
19.7万円
横浜市西区
29.7万円
横浜市中区
22.0万円
横浜市南区
15.1万円
横浜市保土ケ谷区
14.5万円
横浜市磯子区
11.4万円
横浜市金沢区
13.8万円
横浜市港北区
15.5万円
横浜市戸塚区
15.2万円
横浜市港南区
11.1万円
横浜市旭区
17.7万円
横浜市緑区
13.0万円
横浜市瀬谷区
12.7万円
横浜市栄区
12.6万円
横浜市泉区
11.6万円
横浜市青葉区
12.7万円
横浜市都筑区
14.1万円
川崎市川崎区
16.6万円
川崎市幸区
20.2万円
川崎市中原区
20.8万円
川崎市高津区
15.2万円
川崎市多摩区
11.4万円
川崎市宮前区
17.0万円
川崎市麻生区
14.8万円
相模原市緑区
11.7万円
相模原市中央区
8.4万円
相模原市南区
12.7万円
横須賀市
16.3万円
平塚市
12.7万円
鎌倉市
13.5万円
藤沢市
12.9万円
小田原市
7.3万円
茅ヶ崎市
20.3万円
秦野市
7.0万円
厚木市
9.9万円
大和市
11.0万円
伊勢原市
8.4万円
海老名市
11.5万円
座間市
9.8万円
南足柄市
6.0万円

家賃相場データは、「駅徒歩10分以内」の賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)を対象とし、平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を軸に独自のロジックで算出しています。

収入に占める家賃の割合は?

■家賃の相場常識は月収の3分の1
家賃の相場は、月収の3分の1が一般的だと言われています。これは、高度成長期の頃に言われていたものであり、毎年給与が上がることを前提とした考え方でした。しかし、現実的には月収の3分の1を居住費に充てると、破たんしてしまうという声もあります。収入と家賃の割合を考え、毎月の居住費が適正な支出であるかを考えてみましょう。

■収入の割合に応じて家賃は変化する
世帯によって、適正な家賃は変わります。まずは支出を見てみましょう。平成25年の「家計調査年報(家計収支編)」によると、住居費用を除いた世帯支出は単身14万円、二人以上27万円という結果が出ています。
二人以上の世帯収入は41万円であり、その3分の1が家賃だとすると、13万円となります。支出をしてもわずかに余る額でしょう。しかし、20代前半の平均月収は20万円。家賃を7万円とすると、赤字になってしまいます。また、現実的には収入が平均を下回っているケースも多いため、収入における家賃の割合が高くなってしまうこともあるのです。

■月収の4分の1を家賃にしよう
家賃が月収の3分の1だと、資金計画から貯蓄をする余裕がありません。また、想定外の支出に耐えられず、借金が必要になるケースもあります。そのため、生活にゆとりを持たせるには、収入のうち4分の1程度に家賃を抑えるのが良いでしょう。

家賃に消費税はかかるのか?

■家賃は課税の対象にならない
2017年の4月から消費税を10%にしようという動きが出ています。「土地や住宅を借りたとき、家賃が消費税の対象になるのか」という疑問をお持ちの方も多いと思います。国税庁によると、家賃等は税金をかけないものであるとされており、住居用であれば消費税がかかることはありません。そのため、増税の影響を直接受ける心配はなさそうです。

■大家さんの運営維持費圧迫が家賃に影響
消費税によって、直接家賃が上がることはありません。しかし、住居を提供している大家さんからすると、増税は不動産経営に影響することが考えられます。設備維持や管理等、運営を行うために支払う費用は増えることから、大家さんの賃貸収入が目減りしてしまいます。このことから、消費税増税のあおりを受け、家賃が値上がりする可能性は十分にありうるでしょう。

■納得した上で契約を更新しよう
家賃が値上がりする時期は、次の更新のタイミングになると考えられます。増税が直接的な影響を受けることはありませんが、賃料を上げたいと考えるのも大家さんの心理です。もし、値上げを提示された場合はその理由をきちんと確認することが大切です。必ず納得できる理由を聞いた上で契約更新をしましょう。
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「海のある暮らし」「海が見える素敵な家に住みたい!」海沿いに住むメリット・デメリットとは?

せっかくマイホームを持つなら、リゾート感満載の「海を見下ろす家」なんて最高ですよね?海のある暮らし!リビングから眺める景色はまさに圧巻!ですがメリット同様、デメリットが存在しています。購入後の後悔を生まないためにも、家を建てる前に知っておきたいことをご紹介します。

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山手線に新駅「高輪ゲートウェイ」誕生!品川・田町・泉岳寺・芝浦周辺の物件事情に変化はあるのか?

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「家賃100万円」目安となる収入(年収・月収・手取り)は?初期費用は?

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ネットで見かける引越し一括見積もりってどうなの?

引越しをする際、どうしてもお世話にならなくてはいけないのが引越し業者です。安く済ませたいものの、大事な荷物を預けるため、値段だけでは決められません。そこで今回は、インターネットでよく目にする引越し一括見積もりサイトのメリット・デメリットをご紹介します。

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電力自由化って、賃貸でも電力会社を選べるの?

2016年にスタートした電力の小売自由化。2017年にはガスの小売自由化も控えています。しかし、賃貸マンションやアパートにお住まいの方にとっては、自分たちに関係しているのか、いないのかが不明確です。そこで今回は、賃貸でも電力会社が選べるのか?という疑問にお答えします。

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神奈川県について
関東地方の南部に位置する県。関東地方の南西端、東京都の南に位置する。県庁所在地は横浜市。県名は東海道筋に古くから栄えた宿場町神奈川宿、および幕末に戸部町に置かれた神奈川奉行所に由来する。これら「神奈川」の由来は、京急仲木戸駅近くに流れていた長さ300メートルほどの小川の名前からで、現在は道路になっている。戦前・戦後を通じて、京浜工業地帯周辺における商工業の発展と東京一極集中に伴うベッドタウン化などにより人口も増加したため、県内には過疎地域自立促進特別措置法によって指定された過疎地域がない。横須賀市や小田原市、三浦市など人口の停滞ないし減少が顕著な地域もある。
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【propel/プロペル】について
【プロペル/propel】は、神奈川県の家賃相場を検索できる、お部屋探しのお役立ちサイトです。家賃データは、掲載している賃貸住宅情報より独自に算出したものとなります。住みたいエリアで家賃の安い・高い地域や駅、間取り毎の平均家賃を知る事で、効率的なお部屋探しが可能です。神奈川県の家賃相場から気になる部屋を見つけたらウォッチリストに登録して、後からまとめて比較したり、もっと詳しく知りたいと思ったら、不動産会社へメールか電話でお問合せが可能です(無料)お部屋探しをサポートする、神奈川県の家賃情報が充実している不動産・住宅情報サイトが【プロペル/propel】です。