茨城県の家賃相場を調べる

茨城県の家賃相場を調べて、部屋探しの目安にしましょう! 駅・路線から調べる

家賃相場

家賃相場データの使い方

無駄のない部屋探しをするために、まず住みたい地域や駅の家賃相場を調べて、ご自身の予算と比較してみましょう!相場データより予算設定が明らかに低い場合は、エリアの再検討もしくは予算の見直しが必要かもしれません。また、住みたいエリアが決まっていない場合には、予算内のエリアが探せる便利なデータです!

茨城県の家賃相場データ

地域 家賃相場 上 下 掲載物件
水戸市
4.1万円
日立市
4.3万円
土浦市
2.9万円
古河市
4.8万円
結城市
4.3万円
龍ケ崎市
3.1万円
取手市
4.2万円
牛久市
5.0万円
つくば市
6.6万円
ひたちなか市
3.4万円
守谷市
3.6万円
那珂市
4.8万円
つくばみらい市
5.5万円
水戸市
5.2万円
日立市
4.2万円
土浦市
4.1万円
古河市
4.3万円
石岡市
4.5万円
結城市
4.3万円
龍ケ崎市
3.0万円
下妻市
3.9万円
常総市
4.0万円
笠間市
3.4万円
取手市
4.5万円
牛久市
4.7万円
つくば市
5.7万円
ひたちなか市
2.9万円
鹿嶋市
3.6万円
守谷市
4.9万円
那珂市
4.0万円
筑西市
3.8万円
かすみがうら市
3.4万円
つくばみらい市
5.1万円
小美玉市
4.5万円
水戸市
6.0万円
日立市
4.9万円
土浦市
5.1万円
古河市
5.5万円
石岡市
4.8万円
結城市
4.8万円
龍ケ崎市
4.8万円
下妻市
4.9万円
常総市
4.6万円
常陸太田市
5.4万円
高萩市
4.9万円
北茨城市
4.8万円
笠間市
4.5万円
取手市
5.4万円
牛久市
5.6万円
つくば市
6.4万円
ひたちなか市
5.3万円
鹿嶋市
5.7万円
潮来市
5.1万円
守谷市
6.2万円
常陸大宮市
5.2万円
那珂市
4.8万円
筑西市
4.4万円
かすみがうら市
4.4万円
桜川市
5.0万円
鉾田市
5.1万円
つくばみらい市
5.9万円
小美玉市
4.5万円
水戸市
7.3万円
日立市
5.5万円
土浦市
6.1万円
古河市
6.8万円
石岡市
5.9万円
結城市
6.0万円
龍ケ崎市
5.5万円
下妻市
6.0万円
常総市
5.4万円
常陸太田市
6.0万円
高萩市
5.9万円
北茨城市
4.7万円
笠間市
5.5万円
取手市
6.1万円
牛久市
6.8万円
つくば市
7.7万円
ひたちなか市
6.1万円
鹿嶋市
5.6万円
潮来市
5.9万円
守谷市
7.6万円
常陸大宮市
5.7万円
那珂市
5.8万円
筑西市
5.4万円
かすみがうら市
5.8万円
桜川市
5.8万円
鉾田市
5.8万円
つくばみらい市
6.7万円
小美玉市
5.5万円
水戸市
9.9万円
日立市
6.0万円
土浦市
7.8万円
古河市
7.0万円
龍ケ崎市
7.2万円
高萩市
6.0万円
北茨城市
5.4万円
笠間市
8.0万円
取手市
6.2万円
牛久市
8.1万円
つくば市
14.4万円
ひたちなか市
7.8万円
守谷市
9.2万円
筑西市
6.9万円
かすみがうら市
6.8万円
つくばみらい市
9.1万円

家賃相場データは、「駅徒歩10分以内」の賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)を対象とし、平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を軸に独自のロジックで算出しています。

収入に占める家賃の割合は?

■家賃の相場常識は月収の3分の1
家賃の相場は、月収の3分の1が一般的だと言われています。これは、高度成長期の頃に言われていたものであり、毎年給与が上がることを前提とした考え方でした。しかし、現実的には月収の3分の1を居住費に充てると、破たんしてしまうという声もあります。収入と家賃の割合を考え、毎月の居住費が適正な支出であるかを考えてみましょう。

■収入の割合に応じて家賃は変化する
世帯によって、適正な家賃は変わります。まずは支出を見てみましょう。平成25年の「家計調査年報(家計収支編)」によると、住居費用を除いた世帯支出は単身14万円、二人以上27万円という結果が出ています。
二人以上の世帯収入は41万円であり、その3分の1が家賃だとすると、13万円となります。支出をしてもわずかに余る額でしょう。しかし、20代前半の平均月収は20万円。家賃を7万円とすると、赤字になってしまいます。また、現実的には収入が平均を下回っているケースも多いため、収入における家賃の割合が高くなってしまうこともあるのです。

■月収の4分の1を家賃にしよう
家賃が月収の3分の1だと、資金計画から貯蓄をする余裕がありません。また、想定外の支出に耐えられず、借金が必要になるケースもあります。そのため、生活にゆとりを持たせるには、収入のうち4分の1程度に家賃を抑えるのが良いでしょう。

家賃に消費税はかかるのか?

■家賃は課税の対象にならない
2017年の4月から消費税を10%にしようという動きが出ています。「土地や住宅を借りたとき、家賃が消費税の対象になるのか」という疑問をお持ちの方も多いと思います。国税庁によると、家賃等は税金をかけないものであるとされており、住居用であれば消費税がかかることはありません。そのため、増税の影響を直接受ける心配はなさそうです。

■大家さんの運営維持費圧迫が家賃に影響
消費税によって、直接家賃が上がることはありません。しかし、住居を提供している大家さんからすると、増税は不動産経営に影響することが考えられます。設備維持や管理等、運営を行うために支払う費用は増えることから、大家さんの賃貸収入が目減りしてしまいます。このことから、消費税増税のあおりを受け、家賃が値上がりする可能性は十分にありうるでしょう。

■納得した上で契約を更新しよう
家賃が値上がりする時期は、次の更新のタイミングになると考えられます。増税が直接的な影響を受けることはありませんが、賃料を上げたいと考えるのも大家さんの心理です。もし、値上げを提示された場合はその理由をきちんと確認することが大切です。必ず納得できる理由を聞いた上で契約更新をしましょう。
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山手線に新駅「高輪ゲートウェイ」誕生!品川・田町・泉岳寺・芝浦周辺の物件事情に変化はあるのか?

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「家賃100万円」目安となる収入(年収・月収・手取り)は?初期費用は?

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引越しをする際、どうしてもお世話にならなくてはいけないのが引越し業者です。安く済ませたいものの、大事な荷物を預けるため、値段だけでは決められません。そこで今回は、インターネットでよく目にする引越し一括見積もりサイトのメリット・デメリットをご紹介します。

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電力自由化って、賃貸でも電力会社を選べるの?

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茨城県について
日本第2位の湖面面積を誇る湖、霞ヶ浦がある。なお湖面面積は第2位であるものの、沿岸線の長さは日本第1位。古くは内海であったため、今でもハゼやエビなどが多数生息しており、漁業が盛んな地域。県北部は日立市・ひたちなか市で工業化が進むほか、太平洋や八溝山地のある緑豊かな地域を形成する。県中央部は水戸市に茨城県の県庁が置かれ、小美玉市に茨城空港がある。県東部の鹿嶋市・神栖市では鹿島臨海工業地帯を形成し、工業化が進んでいる。県西部は関東平野の中央部にあたり、農業を中心とした内陸の地域となっており、県南部は筑波研究学園都市や首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスの整備で特別区のベッドタウンとしての開発が進められた地域となっている。
propel/プロペル
【propel/プロペル】について
【プロペル/propel】は、茨城県の家賃相場を検索できる、お部屋探しのお役立ちサイトです。家賃データは、掲載している賃貸住宅情報より独自に算出したものとなります。住みたいエリアで家賃の安い・高い地域や駅、間取り毎の平均家賃を知る事で、効率的なお部屋探しが可能です。茨城県の家賃相場から気になる部屋を見つけたらウォッチリストに登録して、後からまとめて比較したり、もっと詳しく知りたいと思ったら、不動産会社へメールか電話でお問合せが可能です(無料)お部屋探しをサポートする、茨城県の家賃情報が充実している不動産・住宅情報サイトが【プロペル/propel】です。