千葉県の家賃相場を調べる

千葉県の家賃相場を調べて、部屋探しの目安にしましょう! 駅・路線から調べる

家賃相場

家賃相場データの使い方

無駄のない部屋探しをするために、まず住みたい地域や駅の家賃相場を調べて、ご自身の予算と比較してみましょう!相場データより予算設定が明らかに低い場合は、エリアの再検討もしくは予算の見直しが必要かもしれません。また、住みたいエリアが決まっていない場合には、予算内のエリアが探せる便利なデータです!

千葉県の家賃相場データ

地域 家賃相場 上 下 掲載物件
千葉市中央区
6.9万円
千葉市花見川区
5.3万円
千葉市稲毛区
5.0万円
千葉市若葉区
4.5万円
千葉市緑区
4.0万円
千葉市美浜区
6.6万円
銚子市
3.9万円
市川市
6.1万円
船橋市
5.3万円
木更津市
5.7万円
松戸市
5.3万円
野田市
3.8万円
茂原市
2.4万円
成田市
6.2万円
佐倉市
4.0万円
東金市
2.7万円
習志野市
4.5万円
柏市
4.7万円
市原市
5.1万円
流山市
5.1万円
八千代市
5.0万円
我孫子市
3.8万円
鎌ケ谷市
4.4万円
君津市
5.0万円
富津市
3.1万円
浦安市
6.1万円
四街道市
4.3万円
袖ケ浦市
6.0万円
印西市
2.6万円
富里市
3.9万円
いすみ市
2.8万円
大網白里市
3.2万円
千葉市中央区
6.0万円
千葉市花見川区
5.7万円
千葉市稲毛区
5.1万円
千葉市若葉区
4.1万円
千葉市緑区
4.1万円
千葉市美浜区
6.1万円
銚子市
3.9万円
市川市
6.4万円
船橋市
6.0万円
館山市
6.0万円
木更津市
4.6万円
松戸市
5.3万円
野田市
4.0万円
茂原市
4.6万円
成田市
5.7万円
佐倉市
4.4万円
東金市
3.5万円
旭市
4.0万円
習志野市
5.2万円
柏市
6.3万円
市原市
4.5万円
流山市
5.9万円
八千代市
5.2万円
我孫子市
5.3万円
鴨川市
5.2万円
鎌ケ谷市
4.9万円
君津市
3.8万円
浦安市
7.0万円
四街道市
4.8万円
袖ケ浦市
5.2万円
八街市
3.7万円
印西市
4.4万円
白井市
5.3万円
富里市
3.9万円
南房総市
3.8万円
香取市
5.1万円
山武市
3.0万円
いすみ市
3.9万円
大網白里市
3.9万円
千葉市中央区
7.8万円
千葉市花見川区
7.1万円
千葉市稲毛区
7.3万円
千葉市若葉区
5.7万円
千葉市緑区
5.4万円
千葉市美浜区
7.8万円
銚子市
5.3万円
市川市
8.6万円
船橋市
7.9万円
木更津市
5.8万円
松戸市
6.8万円
野田市
5.5万円
茂原市
5.0万円
成田市
6.5万円
佐倉市
5.8万円
東金市
4.5万円
旭市
5.2万円
習志野市
7.5万円
柏市
7.9万円
市原市
5.8万円
流山市
7.1万円
八千代市
6.0万円
我孫子市
6.3万円
鴨川市
5.5万円
鎌ケ谷市
6.6万円
君津市
5.4万円
富津市
5.8万円
浦安市
9.9万円
四街道市
5.9万円
袖ケ浦市
5.5万円
八街市
4.7万円
印西市
4.9万円
白井市
6.1万円
匝瑳市
4.8万円
香取市
5.5万円
山武市
4.4万円
いすみ市
3.3万円
大網白里市
5.2万円
千葉市中央区
8.4万円
千葉市花見川区
8.3万円
千葉市稲毛区
8.4万円
千葉市若葉区
6.6万円
千葉市緑区
7.0万円
千葉市美浜区
12.8万円
銚子市
7.2万円
市川市
10.0万円
船橋市
8.6万円
木更津市
6.5万円
松戸市
7.7万円
野田市
6.2万円
茂原市
5.4万円
成田市
7.8万円
佐倉市
6.9万円
東金市
5.4万円
旭市
6.4万円
習志野市
8.5万円
柏市
10.8万円
市原市
7.3万円
流山市
9.1万円
八千代市
6.9万円
我孫子市
7.6万円
鎌ケ谷市
6.6万円
君津市
7.2万円
富津市
6.1万円
浦安市
12.5万円
四街道市
6.7万円
袖ケ浦市
6.7万円
八街市
5.7万円
印西市
6.1万円
白井市
6.5万円
富里市
8.5万円
匝瑳市
5.5万円
香取市
6.2万円
山武市
5.0万円
いすみ市
6.7万円
大網白里市
5.3万円
千葉市中央区
11.3万円
千葉市花見川区
9.5万円
千葉市稲毛区
9.8万円
千葉市若葉区
7.4万円
千葉市緑区
9.5万円
千葉市美浜区
13.1万円
市川市
12.1万円
船橋市
10.5万円
木更津市
8.0万円
松戸市
8.9万円
野田市
7.6万円
茂原市
5.1万円
成田市
12.9万円
佐倉市
8.8万円
東金市
6.7万円
習志野市
11.7万円
柏市
10.5万円
市原市
8.4万円
流山市
10.8万円
八千代市
8.7万円
我孫子市
8.1万円
鎌ケ谷市
7.5万円
浦安市
13.5万円
四街道市
6.5万円
袖ケ浦市
8.7万円
八街市
5.5万円
印西市
9.9万円
白井市
8.5万円

家賃相場データは、「駅徒歩10分以内」の賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)を対象とし、平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を軸に独自のロジックで算出しています。

収入に占める家賃の割合は?

■家賃の相場常識は月収の3分の1
家賃の相場は、月収の3分の1が一般的だと言われています。これは、高度成長期の頃に言われていたものであり、毎年給与が上がることを前提とした考え方でした。しかし、現実的には月収の3分の1を居住費に充てると、破たんしてしまうという声もあります。収入と家賃の割合を考え、毎月の居住費が適正な支出であるかを考えてみましょう。

■収入の割合に応じて家賃は変化する
世帯によって、適正な家賃は変わります。まずは支出を見てみましょう。平成25年の「家計調査年報(家計収支編)」によると、住居費用を除いた世帯支出は単身14万円、二人以上27万円という結果が出ています。
二人以上の世帯収入は41万円であり、その3分の1が家賃だとすると、13万円となります。支出をしてもわずかに余る額でしょう。しかし、20代前半の平均月収は20万円。家賃を7万円とすると、赤字になってしまいます。また、現実的には収入が平均を下回っているケースも多いため、収入における家賃の割合が高くなってしまうこともあるのです。

■月収の4分の1を家賃にしよう
家賃が月収の3分の1だと、資金計画から貯蓄をする余裕がありません。また、想定外の支出に耐えられず、借金が必要になるケースもあります。そのため、生活にゆとりを持たせるには、収入のうち4分の1程度に家賃を抑えるのが良いでしょう。

家賃に消費税はかかるのか?

■家賃は課税の対象にならない
2017年の4月から消費税を10%にしようという動きが出ています。「土地や住宅を借りたとき、家賃が消費税の対象になるのか」という疑問をお持ちの方も多いと思います。国税庁によると、家賃等は税金をかけないものであるとされており、住居用であれば消費税がかかることはありません。そのため、増税の影響を直接受ける心配はなさそうです。

■大家さんの運営維持費圧迫が家賃に影響
消費税によって、直接家賃が上がることはありません。しかし、住居を提供している大家さんからすると、増税は不動産経営に影響することが考えられます。設備維持や管理等、運営を行うために支払う費用は増えることから、大家さんの賃貸収入が目減りしてしまいます。このことから、消費税増税のあおりを受け、家賃が値上がりする可能性は十分にありうるでしょう。

■納得した上で契約を更新しよう
家賃が値上がりする時期は、次の更新のタイミングになると考えられます。増税が直接的な影響を受けることはありませんが、賃料を上げたいと考えるのも大家さんの心理です。もし、値上げを提示された場合はその理由をきちんと確認することが大切です。必ず納得できる理由を聞いた上で契約更新をしましょう。
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千葉県について
日本の南東の端にある県。県庁所在地は千葉市。周囲を東京湾、太平洋、利根川、江戸川と水に囲まれており、独特の形が特徴。太平洋に面している南部は温暖な気候で、花の産地やフラワーロードなどで有名。特産物は落花生、梨、伊勢エビなど、生産量が日本で3位までに入るものも多い。北西部東京湾岸は埋め立てと開発が進み、超大型レジャー施設やショッピングモールが次々と建てられているが、なぜか名前に東京が付くものも多い。東京に隣接しており、埋め立てによって広い土地があったことから建設地に選ばれ、ほぼ東京という意味で名前がつけられているものと思われる。東京に勤務する人達のベッドタウンとして、住宅地が大変多く造成されている。
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【propel/プロペル】について
【プロペル/propel】は、千葉県の家賃相場を検索できる、お部屋探しのお役立ちサイトです。家賃データは、掲載している賃貸住宅情報より独自に算出したものとなります。住みたいエリアで家賃の安い・高い地域や駅、間取り毎の平均家賃を知る事で、効率的なお部屋探しが可能です。千葉県の家賃相場から気になる部屋を見つけたらウォッチリストに登録して、後からまとめて比較したり、もっと詳しく知りたいと思ったら、不動産会社へメールか電話でお問合せが可能です(無料)お部屋探しをサポートする、千葉県の家賃情報が充実している不動産・住宅情報サイトが【プロペル/propel】です。