<賃貸>全国の「分譲賃貸」特集

全国の賃貸物件から「分譲賃貸」を集めました!

分譲賃貸

分譲賃貸
本来販売目的で造られた物件を賃貸物件として貸し出している部屋のことです。販売目的で造られた部屋なのでハイグレードな内装であることが多く、家賃は高めに設定されることが多いですが、人気の高い物件となっています。様々な魅力がある分譲賃貸ですが、メリットもデメリットもしっかりと知った上で選ぶようにしましょう。

分譲賃貸の魅力
ハイグレードな造りと遮音性、断熱性の高い物件が多いということが挙げられます。通常の賃貸物件とは違った魅力やメリットが数多くあり、そこに惹かれている人も少なくありません。しかし、実際に契約する前にはどのような魅力があるかをしっかりと把握しておきましょう。元々販売用に造られたマンションということで、分譲賃貸マンションは比較的ハイグレードな造りになっていることが多いです。仮に購入した場合、生涯そこで暮らす可能性もあるわけですから、必然的に賃貸向けの物件よりはグレードの高い造りとなる傾向があります。通常の賃貸マンションよりもグレードの高い設備を持つ部屋を借りることができる、というのは大きなメリットです。本来分譲マンションとして設計された部屋なので、遮音性や断熱性は高いと言えるでしょう。また、物件によっては24時間有人管理を行っていたり、質の高い防犯設備を備えていることも珍しくありません。管理が行き届いているので、共用部分も常に綺麗な状態が保たれており、一流ホテルのエントランスのような分譲賃貸マンションもあります。常に快適な建物、敷地内で生活することができる、というのも魅力の一つでしょう。
分譲賃貸の注意点
管理組合の存在や駐車場の問題などが挙げられます。賃貸物件とは言っても、通常の賃貸住宅とは似て非なるものですから、事前にしっかりと把握しておく必要があります。通常、賃貸マンションは一人の大家さんが存在しますが、分譲マンションの場合は複数のオーナーがいることは珍しくありません。そのため、建物全体に関する様々な取決めや重要な決定事項はマンションの管理組合が行っていることが多いのです。そのため、管理組合で定められた決定事項や、管理規約は部屋を貸している大家さんだけでなく、部屋の借主も遵守する必要があります。基本的には一般的な賃貸マンションと同じように生活することができますが、分譲マンション敷地内の駐車場が足りなくなってしまった場合などに、優先して明け渡さなくてはいけないこともあります。また、マンション購入者だけしか使用できない共用施設が備えられていることもあるので、その点に関しても注意が必要です。もちろん、分譲賃貸マンションに住んでいても全ての共用施設を使うことができることもあるので、この辺りは事前に物件を取り扱う不動産屋さんに相談して確認しておきましょう。
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