全国の「3LDKの物件」特集

全国の不動産・住宅物件から「3LDKの物件」を集めました！

3LDKの物件

3LDKの物件
三つの部屋にリビングルーム、ダイニングキッチンが設けられた物件のことを指します。3LDKの不動産物件は、ファミリーで住むにも最適な部屋数があり、広々としたリビングルームでくつろぐこともできます。大型の家具を配置することもでき、家族間のコミュニケーションも取り易いというメリットがありますが、専有面積が広い分、家賃設定が高めの傾向にあります。

  • 賃貸住宅

    賃貸物件（賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て）の所有者と居住者が契約を結び、毎月の家賃を払って居住する住宅。物件の数が多く、住みたい場所・条件での部屋探しがしやすい。

  • 新築マンション

    新たに建設されたマンションのことで、建築完了から1年以内、かつ未入居の物件。新築分譲マンションとも言われる。最新の設備、近代的なデザイン、耐震性やセキュリティ面で人気が高い。

  • 中古マンション

    建築完了から1年を経過したマンション、もしくは一度でも居住実績がある物件。中古マンションは、築年数・立地・設備もさまざま、全く同じものは無い。物件数は豊富で、目的にあった物件探しがしやすい。

  • 新築一戸建て

    新たに建築された一戸建て[一軒家]で、建築完了から1年以内、かつ未入居の物件。一般的に分譲住宅・建売住宅もこれに含まれる。同条件のマンションよりも割高な傾向にあるものの、将来的な資産価値、自由度などにメリット。

  • 中古一戸建て

    建築完了から1年を経過した一戸建て[一軒家]、もしくは一度でも居住実績がある一戸建てを指す。築年数・立地・設備もさまざま、全く同じものは無い。物件数は豊富で、目的にあった物件探しがしやすい。

「3LDK」不動産物件の魅力
広々としたダイニングやリビングです。3LDKの物件に住みたいと考えている方も多いと思います。3LDKとは、三つの部屋とリビング、ダイニングキッチンがある住宅のことを指し、豊富な部屋数とゆったりくつろぐことのできるリビングルームがある、ということが最大の魅力と言えるでしょう。3DKの場合、ダイニングはそれほど広くないため、食後にゆっくりとくつろぐというのは少々無理があります。しかし、3LDKだと広いリビングルームがあるので、食事を楽しんだあとソファに座ってテレビを見たりすることも可能となるのです。また、部屋が三つもあるので、家族で住むにも最適と言えるでしょう。夫婦で一つの部屋を使用して、一つを子供部屋に、もう一つを同居する祖父母が使用するといった使い方も可能です。広々としたリビングルームを有するので、インテリアに拘ることもでき、大型の家具を配置することもできます。ワイドサイズのソファを設置すれば家族で座って談笑することもできますし、一緒にテレビを見るなどすることも可能です。家族間のコミュニケーションを大事にしたい方には最適ではないでしょうか。
「3LDK」不動産物件の注意点
高額な家賃・価格や騒音問題が挙げられます。ファミリー層に人気の高い3LDKの不動産物件には数多くの魅力があります。特に広々としたリビングルームで家族揃ってコミュニケーションを取り合えるというのは大きなメリットではないでしょうか。しかし、3LDKの住宅に住むことを考えた場合にはいくつかの注意点にも留意しましょう。このタイプの住宅に入居する方は、圧倒的にファミリーが多いと考えられますが、そのため部屋の造りそのものが比較的グレードの高い仕様なものであることが多く、家賃・価格が高めに設定されていることが多々あります。これはメリットともデメリットとも言えるのではないでしょうか。もちろん、築年数が経っている物件や設備が古い住宅ではその限りでもないのですが、割と新しい物件や最新の設備が整った住宅では家賃も高くなりがちです。ファミリーでの入居が多い傾向にあるため、騒音の問題に悩まされることもあります。最上階なら比較的問題は解消されますが、上階に小さなお子さんの居る家庭が住んでいる場合など、足音や声が気になってしまうことも考えられます。しっかりと遮音設備が整っているマンションならそういった心配もないのですが、そうなると築年数の新しい物件となり月々の家賃・価格が高くなってしまいます。

便利な不動産情報

物件探しは情報収集が重要です。様々な不動産情報を活用しましょう。

  • 家賃相場

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