北海道・東北の「最上階の物件」特集

北海道・東北の不動産・住宅物件から「最上階の物件」を集めました!

最上階の物件

最上階の物件
マンションやアパートの最上階に位置する物件のことを指します。最上階の不動産物件だと、高層マンションであれば夜景を楽しむこともできますし、騒音問題からも解放されるというメリットがあります。また、虫も比較的入ってこないので、快適に生活することのできる空間を手に入れることができるでしょう。一方で、防犯意識が低くなり空き巣に狙われたり、災害時には逃げ難いといったデメリットもありますから、選ぶ際には慎重に選ぶようにしましょう。

  • 賃貸住宅

    賃貸物件(賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て)の所有者と居住者が契約を結び、毎月の家賃を払って居住する住宅。物件の数が多く、住みたい場所・条件での部屋探しがしやすい。

  • 中古マンション

    建築完了から1年を経過したマンション、もしくは一度でも居住実績がある物件。中古マンションは、築年数・立地・設備もさまざま、全く同じものは無い。物件数は豊富で、目的にあった物件探しがしやすい。

「最上階」不動産物件の魅力
高層階であれば眼下に一望できる街並みや夜景を毎日味わうことができ、尚且つ防犯効果も高いということです。賃貸物件の人気は、部屋の設備やグレード、周囲の環境などによって大きく異なってきます。また、部屋の向きや階数によっても家賃・価格や評価は変わってきますが、その中でも特に最上階の部屋は高い人気を誇ります。不動産物件の規模にもよりますが、中、高層マンションの最上階では窓から見る周囲の眺望も良く、夜間には夜景を楽しむこともできます。まるでテレビドラマのワンシーンのようなシチュエーションを再現することも充分可能と言えるでしょう。また、高層階の部屋には虫も現れにくく、夏場に窓を開けても蚊などが入ってくることも少ないことがメリットとして挙げられます。最上階なので、周囲の騒音が耳に入り難いというメリットもあります。上階の住人による足音は当然ありませんし、高層マンションなら周辺を走るバイクや自動車の音もそれほど届かないでしょう。道行く人々の話し声も聞こえませんし、快適な環境という面では非常に優れているのではないでしょうか。
「最上階」不動産物件の注意点
防犯意識が希薄になってしまうことや、災害時に逃げ難いということが挙げられます。高層マンションの最上階に住むと、夜景を楽しむこともできますし、上の階に住む住人の足音に悩まされるということもないため、物件としての人気は高いです。様々な恩恵を受けることのできる最上階物件ですが、実際に住む場合には様々な点に注意する必要があります。最上階というのは、防犯上でも安全性が高く、実際セキュリティ面を気にしてこうした物件を選ぶ方は少なくありません。しかし、それがかえって仇となり、防犯意識が薄れてしまう危険性もあります。つまり、最上階だからと安心しきってしまい、施錠を怠ってしまったり、価値の高い品や現金を部屋に置きっぱなしにしている方も多いのです。実際、屋上からバルコニーに降り立って侵入した空き巣に金品を奪われた、というケースは数多く存在します。地震のような災害時に、最も逃げ難いのも最上階のデメリットと言えるでしょう。こうした事態ではエレベーターも止まってしまうことがあるので階段を使わなくてはなりませんし、最上階の場合、揺れが下層階よりも大きめになる傾向があります。普段から災害時の避難訓練をしておくか、防災意識を高めておく必要があります。

便利な不動産情報

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