全国の「駅まで徒歩5分以内（駅近）の物件」特集

全国の不動産・住宅物件から「駅まで徒歩5分以内（駅近）の物件」を集めました！

駅まで徒歩5分以内（駅近）の物件

駅まで徒歩5分以内（駅近）の物件
最寄の鉄道駅まで歩いて5分以内でアクセスできる圏内にある物件のことを指します。駅まで徒歩5分ほどでアクセスできる駅近物件なら、毎日の通勤や通学にも便利です。また、駅の周辺は栄えていることが多く、商業施設や飲食店が多いこともあるので、利便性の高さも実感することができるでしょう。しかし、人によってはそのような騒がしい環境に馴染むことができないこともあり、一概にメリットとも言えません。

  • 賃貸住宅

    賃貸物件（賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て）の所有者と居住者が契約を結び、毎月の家賃を払って居住する住宅。物件の数が多く、住みたい場所・条件での部屋探しがしやすい。

  • 新築マンション

    新たに建設されたマンションのことで、建築完了から1年以内、かつ未入居の物件。新築分譲マンションとも言われる。最新の設備、近代的なデザイン、耐震性やセキュリティ面で人気が高い。

  • 中古マンション

    建築完了から1年を経過したマンション、もしくは一度でも居住実績がある物件。中古マンションは、築年数・立地・設備もさまざま、全く同じものは無い。物件数は豊富で、目的にあった物件探しがしやすい。

  • 新築一戸建て

    新たに建築された一戸建て[一軒家]で、建築完了から1年以内、かつ未入居の物件。一般的に分譲住宅・建売住宅もこれに含まれる。同条件のマンションよりも割高な傾向にあるものの、将来的な資産価値、自由度などにメリット。

  • 中古一戸建て

    建築完了から1年を経過した一戸建て[一軒家]、もしくは一度でも居住実績がある一戸建てを指す。築年数・立地・設備もさまざま、全く同じものは無い。物件数は豊富で、目的にあった物件探しがしやすい。

  • 土地

    売りに出されている土地[宅地]。購入後に家[注文住宅]を建てる用途が一般的。土地探しは、建築条件の有無、建ぺい率の確認等、建てたいと思っているものが建てられるかの確認が重要。

  • 注文住宅

    施主の希望に応じて建築会社が建てる一戸建て。間取りや設備、建材や内装、外観デザインなどを決められ、最も自由度が高い家と言える。土地探しを行う必要があるが、ハウスメーカーや工務店に相談できることもある。

「駅まで徒歩5分以内（駅近）」不動産物件の魅力
鉄道を使った移動に対して利便性が高くなるということが挙げられます。また、日常的に鉄道を使用して通勤や通学を行っている方にとって、駅から自宅が近いというのは安全面でも大きな意味があると言えるでしょう。何を優先するかは人によって異なりますが、日常の電車移動や夜間の徒歩移動時の安全性を高めたいのであればこうした物件がお勧めと言えます。駅に近い物件とは、距離として約400m以内で、5分以内に行き来できる住宅物件のことを指します。駅の近くの物件に住む魅力は、やはり通勤や通学に便利、ということでしょう。毎日電車を利用している方ならその利便性を理解することができると思いますが、駅へ行くまでにバスを乗り継いだり、徒歩で数十分も掛かってしまうのでは仕事に行くのも憂鬱になってしまいます。駅に近い物件は安全面も高いと言えます。地域によってはあまり治安の良くない土地もあるので、そうしたエリアでは駅からいかに早く帰宅できるか、ということが安全性に大きく関わってきます。外を出歩く時間が少なくなれば、それだけ危険に身をさらすこともなくなるので、安心して自宅と駅を往復することが可能となるのです。
「駅まで徒歩5分以内（駅近）」不動産物件の注意点
駅に近い不動産物件なら、外を出歩く時間も短縮できるため、安全に自宅と部屋を行き来することができ、通勤や通学も便利なのですが、注意しなくてはならないポイントもあるので、しっかりと覚えておきましょう。地域にもよりますが、駅を中心として繁華街が形成されていたり、その付近一帯が経済要所となっていることもあります。数多くの商業施設が立ち並んだり、真夜中まで営業している飲食店が軒を連ねていることも多々あります。これをメリットと捉えることもできますが、人によっては騒々しい、落ち着けない、と感じてしまうこともあるでしょう。どうしても駅の周辺は栄えてしまう傾向にあるので、夜中まで街全体が騒がしい、ということも珍しくありません。駅の近くの不動産物件は、前述したように商業施設や飲食店が多かったり、また電車でのアクセスが便利になるため、家賃・価格が高くなる傾向にあります。利便性が高くなればなるほど人気の物件となるので、これは仕方のないことかもしれません。また、駅から近いので防犯性が高い、と考え契約したものの、建物自体のセキュリティが非常に脆かった、ということもあり得ますから注意が必要です。
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中古一戸建て探し方、相場より安い格安物件の注意点

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新築一戸建て相場より値段が安い物件の探し方・注意点

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失敗例から学ぶ、後悔しない新築一戸建て購入時の注意ポイント

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山手線に新駅「高輪ゲートウェイ」誕生！品川・田町・泉岳寺・芝浦周辺の物件事情に変化はあるのか？

2014年6月、JR山手線に約50年ぶりに新駅「高輪ゲートウェイ」駅をつくることをJR東日本が発表しました。2020年、品川駅と田町駅の間に開業する予定です。完成すれば山手線30番目の駅となります。また新駅開業と同時に、駅と合わせて13haもの敷地で大規模な駅前開発が行われると言われていますが、これによって品川および田町・泉岳寺・芝浦周辺の物件事情はどのように変わるのでしょうか？

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